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1半岛1号8800元/㎡285条点评
2金融街巽寮湾8000元/㎡388条点评
3合生愉景湾5500元/㎡244条点评- 4三远怡和园265条点评
- 5惠州星河丹堤692条点评
- 6卓越东部蔚蓝海岸497条点评
- 7佳兆业东江新城415条点评
- 8龙光城738条点评
- 9碧桂园十里银滩维港湾1033条点评
- 10海伦堡·弘诚厚园309条点评
惠州收购商品房作为保障性住房,这对市场意味着什么?
摘要: 【惠州收购商品房作为保障性住房,这对市场意味着什么?】惠州市住房和城乡建设局发布消息,计划通过专业化国有企业收购未售商品房作为保障性住房,以合理价格收购,涉及全市范围。此举旨在缓解住房压力,促进房地产市场健康发展。市民对这一政策有何看法?欢迎留言讨论。 正文: 惠州市住房和城乡建设局最近发布了一项公告,计划面向全市开发企业征集未售商品房,用作保障性住房。政府将通过专业化国有企业,以合理价格收购这些房源。收购房源的条件包括:资产负债和法律关系清晰、已取得竣工验收备案证明、面积在120平方米以下、房源权属清晰可交易、交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比,优先选取整栋或整单元未售可实现封闭管理的楼栋项目。 开发企业参与征集需要提供一系列资料,包括:企业营业执照、资质证书、项目竣工验收备案证明、参与征集房源明细表、法定代表人证明及身份证原件或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件,提供资产负债和法律关系说明。征集时间为期一个月,有意向的企业可以联系惠州市住房和城乡建设局房地产市场监管科。 据了解,这项措施是为了贯彻落实中央和国务院关于构建“保障+市场”住房供应体系的决策,统筹
惠州房小秘2024-06-19
惠州政府大手笔收购商品房,助力保障性住房
摘要: 【惠州政府大手笔收购商品房,助力保障性住房】惠州政府计划收购未出售的商品房作为保障性住房,旨在消化存量房地产,优化增量住房。此次行动为开发商提供了减库存、降压力的良机。公告明确了房源收购条件,并提出市场化运作、法治化和双方自愿原则。 正文: 惠州最近有大动作,政府打算出手买商品房!惠州市住房和城乡建设局发布公告,计划由政府选定的国有企业以合理价格收购已建成但还没卖出去的商品房,用作保障性住房。这主要是为了消化现有库存房源,优化住房供应结构。 公告指出,此次收购主要遵循“政府主导、市场化运作”的思路,强调在双方自愿的前提下进行。房源必须符合一定条件,比如资产负债和法律关系清晰,已取得竣工验收备案证明,单套面积在120平方米以下,交通等配套设施完善,且满足一定的车位配比等。特别优先考虑整栋或整单元未售出的楼栋,这样便于实行封闭管理。 此次政府收购商品房的行动,不仅为开发企业提供了去库存、减压力的机会,也为保障性住房的供给提供了新的渠道。开发商需在规定的期限内携带相关资料到住建局办理手续,这无疑是一项双赢的政策。 小编点评:惠州政府这次的举动可谓是一个多赢的策略,一方面通过收购未售
惠州房小帮2024-06-19
深圳隔壁的惠州也开始收购商品房用于保障性住房,快来看看!
摘要: 【深圳隔壁的惠州也开始收购商品房用于保障性住房,快来看看!】最近,惠州市住建局发布公告,计划收购商品房用作保障性住房,优先选择交通便利、配套设施完善的房源。这一政策不仅能减轻市场库存压力,还能改善民生。其他城市如常州也有类似政策,通过收购商品房来缓解住房供应不足的问题,稳定市场预期。 正文: 最近,惠州市住建局发布了一个大动作,计划收购商品房作为保障性住房。具体来说,政府将通过专业化的国有企业,以合理价格收购惠州市中心区域内已经建成但未出售的商品房。这些房源必须满足几个条件,包括资产负债和法律关系清晰、取得竣工验收备案证明、面积在120平方米以下、房源权属清晰可交易等。此外,这些房源需要交通便利、配套设施完善,并满足一定的车位配比,优先选择整栋或单元未售、可封闭管理的楼栋。 惠州的这一政策目前还在征集阶段,具体细节尚未公布。不过,类似的政策在其他城市也有所行动。比如,常州市就发布了通知,不再新建安置房,而是通过收购商品房来解决征收安置问题。这些措施不仅能够减轻市场的库存压力,还能帮助开发商缓解资金压力,稳定房价,改善市场预期。 小编点评: 看来,惠州的这一举措不仅能解决商品房
惠州房精灵2024-06-19
惠州要回购商品房当保障房啦!你怎么看?
摘要: 【惠州要回购商品房当保障房啦!你怎么看?】惠州住建部门打算回购未卖出的商品房来做保障房,这个动作旨在促进房地产市场的稳定发展。计划从2024年6月17日到7月17日进行,主要是针对惠州市中心区域。这样不仅能解决住房保障的问题,还能消化市场上的库存房源,促进市场的健康平稳发展。 正文: 惠州住建部门最近的这一大动作,让不少人都为之一振。将未售出的商品房回购作为保障房,可以说是狙击了两个问题:一是解决了城市中低收入群体的住房难题,二是缓解了房地产市场的库存压力。这种双赢的局面不仅让政府的社会保障工作更上一层楼,也为房地产市场的良性发展提供了新的思路。 对于开发商来说,这次的政府回购项目无疑是个福音。未售出的商品房若长时间滞销,不仅占用大量的资金,还增加了持有成本。通过政府的回购,开发商可以迅速回笼资金,减轻资金压力,为下一步的投资开发扫清障碍。这种方式也能让一些本来难以消化的库存迅速转化为生产力,促进市场的流动性。 不过,政策的具体实施效果还需要时间的检验,特别是在价格、房源条件以及市场反应等方面,可能会面临不少挑战。例如,政府出价是否能让开发商满意,回购后的房源质量是否能够满足
惠州房精灵2024-06-19
惠州宣布回购商品房用作保障房,楼市迎新机遇
摘要: 【惠州宣布回购商品房用作保障房,楼市迎新机遇】惠州市发布公告称将回购商品房用于保障性住房,拟由政府选定的专业化国企作为收购主体,收购范围包括市域内7个县(区)中心区域未售商品房。收购房源需符合一系列条件,政策实施或影响惠州楼市供应量。 正文: 惠州市住建局近日通过微信公众号“惠州住建”发布公告,表示将回购商品房用作保障性住房。根据公告,政府将由专业国企作为收购主体,以合理价格收购惠州市内7个县中心区域未售的商品房。公告指出,征集时间为2024年6月17日至7月17日,收购房源需满足一系列条件,包括资产负债和法律关系清晰、单套面积在120平方米以下、房源权属清晰可交易等,且优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。 根据市场消息,截至今年3月末,惠州商品住宅去化周期曾超过36个月,达到57.9个月。不过,市住建局发布的数据显示,到2024年4月末,这一周期已降至30个月以下。未来,随着一系列调控政策的落地,惠州楼市潜在供应量也在逐步改变市场预期。综合各机构预测,2024年惠州新房供应量可能进一步缩减,以适应市场供求关系的新变化。 小编点评: 惠州市此次回购商品房用作保
惠州房小秘2024-06-18
5月各地房价下降,惠州回购商品房作保障房
摘要: 【5月各地房价下降,惠州回购商品房作保障房】2024年5月,国家统计局数据显示全国各线城市商品住宅销售价格环比下降。特别是在广东惠州,政府计划回购未售商品房作为保障住房。山东菏泽则调整了公积金贷款额度计算方法。中国建筑前五个月地产销售额下降,推动各地政府采取多种措施促进房地产市场稳定。 正文: 2024年5月,全国各线城市商品住宅销售价格普遍下降。国家统计局发布的数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,其中北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%,唯有上海略有上涨0.6%。二线和三线城市的下跌幅度分别为0.7%和0.8%。二手房市场也不乐观,一线和二线城市的二手住宅销售价格分别下降1.2%和1.0%,三线城市则下降0.9%。 惠州政府近日宣布,计划由专业化国有企业作为收购主体,以合理价格收购惠州市域内已建成但未出售的商品房,作为保障性住房。这一计划的征集时间为2024年6月17日至7月17日,涵盖市内7个县区中心区域的未售商品房。此举旨在提升住房保障水平,缓解市场库存压力。 与此同时,山东菏泽也在调整公积金贷款政策,增加对中低收入群体的支持力度。新
惠州房小康2024-06-18
惠州计划回购商品房用作保障房,大动作来了!
摘要: 【惠州计划回购商品房用作保障房,大动作来了!】惠州住建部门计划回购未售商品房用作保障性住房,旨在促进房地产市场稳定发展。此次征集时间为2024年6月17日至7月17日,范围包括惠州市域内中心区域。收购房源需满足特定条件,并优先选择整栋或整单元未售的楼栋项目。 正文: 惠州此举不仅旨在解决住房保障问题,同时也是对市场库存的一种消化手段。通过将部分未售商品房回购转为保障房,政府在一定程度上可以缓解市场的供需矛盾,促进市场健康平稳发展。这既是对存量房的有效利用,也是对未来房价走势的一种调控手段。对于开发商来说,参与政府回购项目也能快速回笼资金,减少持有成本,减轻资金压力。此外,这一举措还能推动房地产市场从依赖增量转向存量优化,促进房地产行业的转型升级。当然,政策的具体实施情况还有待观察,特别是在价格、房源条件、市场反应等方面可能会面临挑战。总体而言,惠州的这一政策无疑是积极的尝试,值得其他城市参考和借鉴。 重写内容: 为贯彻落实党中央、国务院关于构建“保障+市场”住房供应体系的重要决策,惠州市住建部门发布公告,拟由政府选择的专业化国有企业作为收购主体,以合理价格回购惠州区域内已建成
惠州房小康2024-06-17
惠州大动作:收购未售房源变身保障房
摘要: 【惠州大动作:收购未售房源变身保障房】惠州市住房和城乡建设局发布公告,计划由国有企业收购未售商品房作为保障性住房。收购房源要求资产负债及法律关系清晰,单套面积在120平方米以下,交通配套设施完善等。此次征集从6月17日至7月17日,优先考虑整栋或整单元未售房源。 正文: 惠州市政府此次采取收购未售商品房用作保障性住房的措施,有助于解决城市住房紧缺、房源过剩等一系列问题。通过这种方式,不仅能为中低收入群体提供更多的住房保障,还能通过盘活存量房源,减少房地产市场的库存压力。对于房地产开发商来说,这也能减少未售房源的沉淀成本,提高资金回流速度,进一步促进市场的健康发展。 不过,此举也需谨慎操作。在选择房源时,需严格把关,确保选购的房源符合公告中的各项条件,尤其是房源的产权清晰和配套设施的完善程度。为了避免因房源选择不当带来的后续管理和维护问题,政府和相关部门需要建立健全的监督机制。 另外,保障性住房的管理和分配也需要透明化,确保公平公正地分配到真正需要的人群手中。只有各方共同努力,才能使这一政策真正发挥其应有的效益。
惠州房管家2024-06-17
惠州政府收购商品房,房地产市场迎来新机会!
摘要: 【惠州政府收购商品房,房地产市场迎来新机会!】惠州市政府启动了商品房收购行动,计划将未出售的商品房用作保障性住房。此次行动不仅为开发企业提供了解套的机会,也标志着惠州在推动房地产发展新模式上迈出了重要一步。 正文: 惠州市政府最近发布了一份重要公告,开始收购全市未出售的商品房,用作保障性住房。这意味着开发企业有机会清库存,缓解资金压力。公告指出,政府将通过选定的国有企业,以合理价格收购这些商品房,价格上限参照同地段保障性住房的重置价格。 此次征集的房源需要满足一系列条件,比如资产负债和法律关系清晰,已取得竣工验收备案证明,面积小于120平方米,房源权属清晰可交易等。同时,房源所在项目周边的交通和配套设施应齐全,并且优先考虑整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。 企业如果想参与此次征集,需要提供一系列资料,包括企业营业执照和资质证书复印件,项目竣工验收备案证明,参与征集房源明细表,法定代表人证明及身份证原件或授权委托书及委托代理人身份证原件,并且所有资料需加盖项目公章。征集时间为一个月,相关企业需在规定时间内联系惠州市住房城乡建设局。 小编点评: 惠州市政府这次的举措无疑
惠州房小秘2024-06-17
惠州回购商品房,楼市新动向引关注
摘要: 【惠州回购商品房,楼市新动向引关注】今日热点:惠州市拟回购商品房用作保障性住房。惠州宣布新政,计划回购商品房用作保障性住房,这一举措引发市场热议。政府将通过专业化国有企业,以合理价格收购已建成未出售的商品房。此举有望缓解市场库存压力,激活楼市,为企业解困。 正文: 惠州宣布一项新政,计划回购商品房用作保障性住房。这次行动由惠州市住房和城乡建设局发布公告,明确政府将通过专业化国有企业,以合理价格购买惠州市行政区域内已建成但未出售的商品房,征集时间为2024年6月17日至7月17日,主要针对惠州市域内7个县中心区域的房源。收购房源必须满足多项条件,包括资产负债和法律关系清晰、取得竣工验收备案证明、单套面积在120平方米以下、权属清晰可交易,且项目周边交通等配套设施完善并满足一定车位配比的要求。 据了解,惠州商品住宅去化周期在调控政策及市场变化下有所改善。截至2024年4月末,惠州市商品住宅库存消化周期低于30个月。然而,市场对未来新房供应量仍有所担忧,预计2024年新房供应量将进一步缩减,潜在供应约306.19万平方米,同比下降54%,此举或将帮助维持供需平衡,缓解市场压力。 小
惠州房小好2024-06-17
