房产热榜
楼盘热评榜
1金融街巽寮湾8000元/㎡394条点评
2合生愉景湾5500元/㎡250条点评
3三远怡和园9000元/㎡271条点评- 4佳兆业东江新城421条点评
- 5龙光城743条点评
- 6碧桂园十里银滩维港湾1039条点评
- 7海伦堡·弘诚厚园315条点评
- 8富力南昆山温泉养生谷公寓246条点评
- 9惠州富力湾343条点评
- 10五矿·哈施塔特364条点评
“馅饼”还是“陷阱” 买房谨记五个关键点,购房者能避免被忽悠
买房子本来是一件很开心的事情,但是其中也存在诸多套路。如何才能避免"馅饼"变"陷阱"呢?谨记五个关键点,购房者就能避免被忽悠。 一、"精"装修的"精"很多开发商都在出售精装修房。购房者本以为购买了这种房子就可以免除装修烦恼,然而开发商往往并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准。一旦出现问题,开发商就开始逃避责任,一推百了。 常见陷阱:外表花哨,施工质量堪忧、品建材质量差、风格新颖,实用不足、甲醛超标,室内空气质量差等。 如何避免这种陷阱呢?首先购房者要考察开发商的实力,找个靠谱的品牌企业;其次将装修细则写进合同,作为验收依据。第三,验房要细致。 二、"私"改规划 购房者看到的宣传资料与后的实物或多或少都会有些差距,其中令人头疼的便是,开发商在建设项目的过程中,擅自更改规划,如小区绿化变更、原有的沿街会所和物管用房都将用作商铺经营、承诺的幼儿园消失、外立面材料私自变更等等。这时候就需要购房者注意在签合同时,一定要将住房周围的道路、绿化、健身场、变电房、地面以及地下车库和相应配套等情况,用不同颜色的笔标示清楚,做到心中有数。 三、承诺"作废"为了突出,开发商或代理销
惠州特价租房2020-02-27
为什么买房楼层选单不选双?这个说法你信吗?
很多人买房时都会根据自己的喜好来选择房屋,购房者的要求不同,选择的房屋也不同。买房选楼层其实是一件麻烦的事情,不同楼层的房屋都有自己的优点和缺点存在,有些购房者在买房选楼层时可能听到过一种说法,那么就是选单不选双,那么为什么房屋楼层选单不选双?买房选楼层需要注意些什么? 为什么买房楼层选单不选双? 《宅书》上有明确指出:"三间吉,四间少,五间就有一间空",这句话的意思就是阳宅中是以单数认定是阳,双数的话很多是阴宅用的,三代表很多的意思,一般是古话说三进,三间来定,所以三就是吉数。四间少,一个住宅如果只修四间,是很少的,就像棺材屋的意思,会少年枉死的。五间空一间,这是以洛书来定,以四方五行中间五,遇到五就要定一间为中宫囚屋,因此要空出一间来。 由于这些之说,也就有了楼层买单不买双的说法,还有一种说法是屋宅内所有的房间,包括卧室、厨房、浴室、卫生间、书房、储藏室等。意思便是说,在买房时,卧室、卫生间等房间加起来是单数就吉利,而双数则不吉利。 买房选楼层需要注意些什么? 1、楼栋前后是否有遮挡 应该选择楼栋前后没有遮挡的,因为对于居住而言,采光和通风是非常重要的,如果房子的采光和通风做的不
特价房惠州2020-02-27
手头有50万 是该存起来还是拿来买房?
一提到投资,那么我们就不得不提一下房产以及银行存款了,在近十来年的时间里面,这两样投资方式可以说安全性最为高的,风险几乎等于零,这便是它们可以战胜其他的类型的投资的主要原因了。但是大家在选择他们的时候有没有想到过这么一个问题呢?在过去5年的时间之后,房产与存款谁的空间更大一些呢?接下来就由小编来给大家好好的分析一下:再过5年,“50万存款”与“50万房产”,谁空间更大?须看看。 咱们先来瞧一瞧如果选择是把50万存进银行里面,五年之后怎么样吧。要知道现在的银行为了应和新的投资形式的冲击,又一次推出了大额存单的方式,其中的利率可以说是非常诱人的,这便造成了很多人选择把钱存进银行里面来进行“利滚利”,在未来的五年肯定能够赚得不少。 但是很多人都忽视这么一点,那么便是在于货币的贬值状况,要知道的是现在的我国经济虽然在高速的发展,但是却一直处于一个通货膨胀的状况下。也就是说我们的货币有越往后面便会越不值钱。 再则还有一点便是在于银行的利率永远跟不上货币的通货膨胀速度快的,到时候五年后把钱取出来的其产生的利息可能都跟不上其通货膨胀的“损失”。而且到时候的50万肯定便不值这个价值了。 然后我们再来
特价房惠州2020-02-27
哪些朝向的户型更宜居?朝向到底有多重要?
哪些朝向的户型更宜居?古语有云:“人之不能无屋,犹体之不能无衣,衣贵夏凉冬懊,房舍亦然”。从这句话中就能够得知,原来古今如一选居所的标准,要求的都是夏凉冬暖,采光充足和空气流通。采光充足,人的心情容易变得开朗豁达,家和万事兴,而空气畅通,会带走淤积之气,使人时时感到精神振奋,清爽利落。 一、什么是房屋朝向? 所谓的房屋朝向一般是指采光面的方向,也就是建筑物、房屋或阳台坐落的方向。中国人通常认为坐北朝南、南北通透的房屋是很好的,不管是采光还是通风都占据优势,但实际情况中,根据当地的气候和风向,有些地方偏东或偏西的房屋也是宜居的。 二、哪些朝向的户型更宜居 一般来说,南向和东向是公认的好朝向,其次是西向,北向的房屋整体来言略有缺陷。 1、南北朝向 南北通透通风好,采光非常充足,具有冬暖夏凉的特点,是公认的好朝向。因此在买房中,南朝向的房子一直是人们买房子优先考虑的朝向。 2、东南朝向 除了南北朝向之外,其实东南朝向也是一个很棒的朝向。一般来说,东南朝向阳光充足,顺应风向,既可采到清晨日光,又能范围内保证一天采光,也是多数人眼中很好的选择。 但是有一点,如果卧室朝东向的话,早起时会有刺眼的
惠州特价租房2020-02-25
首付都交了,银行却拒绝了我的房贷!首付款能退吗
在买房的时候,交了首付款却被银行拒贷,那么在这种情况下,还能退回款项吗?在生活中,很多人时常会遇到这样的情况:房子选好了,首付已交了,而且购房合同也签订了,但就是申请房屋贷款时被拒贷了,有些人就烦恼了,被银行拒贷了,那么首付款怎么呢?能退回款项吗? 其实,还能不能退回款项,首先就需要考虑多种因素并找清责任归咎在哪,其次还需看合同细则如何规定。下面我们就一起来看看详细的内容吧。 一、在合同中如何约定? 一般来说,按揭办不下来的原因有很多,不同情况的处理方法也是不同的。法院在审理购房合同纠纷时,一般会优先适用购房合同中的约定。 很多楼盘都是开发商统一指定银行办理贷款,因此购房者应尽量在合同中明确出现违约情况之后的责任划分。例如与开发商签约时,要求在合同中注明"如果因申请银行贷款不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。"而对于上述情况中,尚未履行的就是剩余的贷款,已经履行的就是已交的首付。因此可能的结果无非是:购房者补齐剩余贷款继续履行合同,或者终止合同,并由违约方赔偿损失。至于谁违约?责任的界定就看谁导致贷款没有批下来了。 二、购房者原因导致银行拒贷怎么办
惠州特价租房2020-02-25
为啥开发商知道水泥寿命只有50年,产权却卖70年?
根据现在的情况来说,基本上每个人到了一定的年纪,都会买一套属于自己的房子,虽然买房的过程可能非常的艰辛,但是当做到自己辛苦挣钱买来的房子里面的时候,却感觉非常的欣慰,不过对于现在买房来说,其中有一个问题,让人非常的苦恼,今天小编就来讲解一下,为啥开发商知道水泥寿命只有50年,产权却卖70年?内行人道出实情。 来源:谎言蔓娱乐 相信大家都知道,现在买房是有产权期限的,并不会永远属于你,一般普通住宅的产权是70年,而现在水泥的寿命却只有50年,那么房子的产权还没有到期,水泥的寿命就已经达到了期限,对于现在的高楼大厦来说,要是出现了危险怎么办? 对此很多朋友都非常的不解,为什么开发商知道水泥寿命只有50年?但还是将产权卖70年的期限,其实水泥50年,只是它的平均寿命,一般水泥的正常寿命通常是在60到70年左右,60年后水泥的质量才会开始下降,所以当到达产权期限的时候,房子并不会出现倒塌的情况。 并且开发商在建造房子的时候,还需要向相关部门报告,得到了相关部门批准的建房资格之后,才能够开始建房,加上房屋建造完成后,也会有相关部门来做质量检查,只有通过了质量检查的房屋,开发商才有权的进行售卖,
惠州特价租房2020-02-24
辛苦挣来的“积蓄”变成房子值得吗? 一个知情人的话把我惊醒了
房价不断上涨,手里的钱越来越"毛",那么是不是要把手里的钱都换成房子呢? 由于房价的上涨,很多人觉得买房已经成为一种"奢望"。大多数时候,当他们决定买房的时候,他们不得不为自己做一份很长的工作,首付也应该靠凑合。在未来,贷款的压力总会让他们叹气。许多人会用他们的积蓄很多年当他们买房子。当储蓄变成房地产时,他们一半放心,一半不情愿。那么,把你辛苦挣来的"积蓄"变成"房地产"值得吗?房地产应该变成储蓄吗?一个知情人的话把我惊醒了! 专业人士表示,今年中国金融机构的存款余额已降至40年来的水平。根据14亿人口的计算,中国的人均存款余额只有5万。这正是因为大家都在看着目前的货币贬值,觉得现在是买房的好时机,于是纷纷拿存款买房。很多人觉得买房有压力,而不是买房。他们周围的人买房子。晚饭后,他们谈论买房子。如果他们不买房,他们就看不到未来房价的趋势变得更加恐慌。每个人都很难保住自己的积蓄。 现在建的房子越来越多,但是人口红利却在向相反的方向发展,这增加了空置率。库存只从开发人员手中转移到个人手中。人们习惯于把储蓄变成房地产,所以储蓄会变成空的,房子会变成"钱"。如果房子像钱一样"贬值"了呢?一系
特价房惠州2020-02-24
收金14.9亿,7宗地块同日成功拍出,龙光、嘉霖均有斩获!
2月24日,惠州各区县共有8宗土地出让,达到2月土地拍卖峰。惠阳4宗,仲恺3宗,惠东1宗,其中7宗土地成功拍卖,总收金14.9亿元。惠阳片区,嘉林集团竞得三宗相邻地块。惠州本地房地龙河明珠房地产竞得1宗地块,为今日拍卖面积地块;仲恺区,龙光集团再次出手,溢价竞得陈江地块,为今日楼面价地块;惠东平山地块由个人竞得。 惠阳- 1 -挂牌编号【GZ2020-007】地块(秋长街道高岭村地段)惠州市嘉霖骏祺投资有限公司15600万元竞得,楼面价为2742元/㎡。 挂牌编号【GZ2020-008】地块(秋长街道高岭村地段)惠州市嘉霖骏祺投资有限公司5044万元竞得,楼面价为2377元/㎡。 挂牌编号【GZ2020-009】地块(秋长街道高岭村地段)惠州市嘉玺实业有限公司5220万元竞得,楼面价为3161元/㎡。 地块现状信息:【GZ2020-007】土地面积:20000平方米;土地用途:其它商服及城镇住宅用地;使用年限:商服用地40年、城镇住宅用地70年;计算指标用地面积:17776平方米;容积率(R):≤3.2土地现状为五通一平,即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水,红线内已平整。周边
惠州房价内参2020-02-24
买房时,遇到“这样”的小区少碰,别等买了再后悔
不少人买房时仅仅只局限于看看房子的价钱,房子的户型,这样其实是不够的,很多时候只是看到了表面的东西,真正隐藏起来的,才是对未来的生活有重大影响的。现在买房难的绝大多数原因是因为房价居高不下,30万都付不起一二线城市的首付了,于是有的人遇上了难得的一次房价暴跌,觉得机会千载难逢,错过了就很难等来下一次机会,毫不犹豫就掏钱买了。这样的行为是很鲁莽的,既然都知道买房很难,攒钱不容,那么就别这么冲动,买房固然重要,但住房更加重要,一时冲动买下的房子,未来居住可不能保证有很好的舒适感。买房是一个选择的过程,而不是一个瞬间的决策。买房时,也应该关注楼房小区的规划问题,这关系到未来的生活。买房时,遇到"这样"的小区,尽量少去碰,别到等买了再来后悔。 小区是买房时应该重点考察的对象,不仅是看当下房子的建成,还有小区的未来规划。买房时,小区里楼房之间的距离是大家个会想到的,如果房子之间的距离太近,房子的通风采光问题就比较棘手,并且住户的隐私也是很难得到保证。除了楼距要关注,还有就是小区而定整体朝向问题,大家平时也都挺关注房子户型的朝向问题,并且一直都以朝南是方位。买房的时候就要注意小区的整体朝向,判断
特价房惠州2020-02-21
朝北的房子可以买吗?便宜10万也不要!户型朝向优缺点全解析!
最近有个朋友想买房,他看中一套房子然后来问我,朝北的房子能买么,价格很便宜。我看了一眼她给的户型图,是一梯四户的二手房,两个朝北的房子,两个朝南的房子,北边房子比南边房子便宜10万。她觉得房子户型上下也没差太多,只不过是没有那么多太阳而已,重点是便宜。她看中的那套房,次卧和厨房朝北,卫生间是靠近楼道的暗卫,只有客厅和主卧能接收到一点阳光。卫生间有点儿坑人了,卫生间在主卧门口,直对着客厅,这就很尴尬了……这都不是重点,重点是,次卧朝北没有直射的阳光。话说,一个房子,连主卧和客厅都没有充足的阳光,那还买什么房子? 现如今,城市高层楼房兴起,且多以塔楼为主,每一层已经很难找到南北(或东西)通透的户型了,基本上每套房的朝向由主阳台(或客厅、大门)的朝向决定整套房子的朝向,一般而言,房子朝向的优劣顺序大致为 南、东南、东、西南、北、西,朝南,朝西最差,值得指出的是,这个顺序仅适合气候较暖的北回归线(北纬23.26度)以南地区,若在北回归线以北地区,朝西要比朝北好,开发商甚至根本不可能建造朝北的房屋。 "人之不能无屋,犹体之不能无衣,衣贵夏凉冬懊,房舍亦然"这是古时传
惠州特价租房2020-02-21
