房产热榜
楼盘热评榜
1金融街巽寮湾8000元/㎡394条点评
2合生愉景湾5500元/㎡250条点评
3三远怡和园9000元/㎡271条点评- 4佳兆业东江新城421条点评
- 5龙光城743条点评
- 6碧桂园十里银滩维港湾1039条点评
- 7海伦堡·弘诚厚园315条点评
- 8富力南昆山温泉养生谷公寓246条点评
- 9惠州富力湾343条点评
- 10五矿·哈施塔特364条点评
银行经理透露:“还房贷”别干4件事,否则多花几十万冤枉钱
房子的话题一直都是大家非常在乎和关注的,现在的房价也还是比较高的,虽然国家已经开始大力调控,但是对于普通的老百姓来说,买房还是一件非常不容易的事情。房子对于我们中国人来说又始终是必需品,所谓先成家后立业,现在想要成家那就必须得要房子。所以就算压力再大,年轻人们也会选择在父母的帮助下贷款买房,先付个首付,再自己慢慢还贷。那就免不了要去银行贷款,但是现在贷款也不是件那么容易的事情,还需要走很多程序,办理很多手续,过程还是非常复杂的。所以小编今天就要在这里提醒大家,还房贷的时候还是有些地方需要注意的。之前认识一个银行经理就向我透露:"还房贷"别干4件事,否则多花几十万冤枉钱 1、还款 还贷都是每个月固定要还多少钱的,可能也会出现这个月资金比较紧张的情况。但是是不要还贷的,这对你的个人征信影响是非常大的。要是个人征信出了问题,就会产生严重的罚息,而且也不能享受贷款的优惠,还会在个人征信报告上留下不良征信的记录,对你以后的影响都是非常大的。所以记住了不要还款哦! 2、断供 还款的年限也是根据自己个人的选择,有些十年有些二十年有些三十年,而在这么长的时间里,也不能保证生活一直都这么平淡,不会出现
惠州特价租房2020-03-10
房屋产权证迟迟办不下来该怎么办?
买房不仅仅是拿到房屋的钥匙,最重要的是办理该房屋的产权证书,房屋产权证书不仅是房子的身份证,更是证明该房屋是属于购房者所有的合法证明。有些购房者在购买新房后发现房屋产权证迟迟办理不下来,那么新房产权证办不下来怎么办?哪些情况会导致房屋产权证办不下来? 新房产权证办不下来怎么办? 1、协商解决 购房者带上合同等,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。 2、发律师函 如果购房者和开发商协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。 3、提起诉讼 购房者和开发商经过协商和发函,开发商还是拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。(如果是因不动产提起的诉讼,适用专属管辖原则,即向不动产所在地的法院提起诉讼。) 哪些情况会导致房屋产权证办不下来 1、开发商资质不全 一般来说,开发商的资质是影响购房者
特价房惠州2020-03-10
未来5年,你是回选择回乡建房还是在城里买房呢?
这几年,农村发展得越来越好了。再加上城里得房价越来越高,很多农村出来的年轻人,努力了一辈子,也买不起一套城里的房,所以有些人干脆在城里赚了钱,回家乡发展。未来5年,你是回乡建房还是在城里买房?农村大爷说的句句在理。 1、农村发展机会多 以前很多年轻人往城里跑,是因为在农村里面,除了种田,就没有什么机会了。但是,现在新农村发展起来之后机会越来越多了,可以做点小生意,也可以在网上开个网店销售农产品,还可以在自己家里弄农家乐之类的。机会越来越多,不比城里差,而且自己家更舒服。 2、建房更容易 现在城里的房价高,还有限购政策。没有家里长辈的支持,年轻人很难靠自己买房,即便努力存够了钱买房,但是现在很多地方限购很严重,而且有些地方即使有了购房资格,还要排队摇号的,非常麻烦。而回乡建房,成本非常的低,几十万就可以建个很舒服的小别墅了。 3、空间更大 受限购政策的影响,房价上涨的情况被很好的抑制住了。所以,现在城里的房子空间非常的有限,主要还是用来自己住。而现在国家大力发展农村,农村的土地潜力空间更大,回乡建房的发展前景也要比在城里买房更好。 未来5年,你是回选择回乡建房还是在城里买房呢?
特价房惠州2020-03-09
楼市回暖三盘上新,本周新拿证项目最低7598元/㎡!
随着疫情逐渐好转,目前,楼市也在不断复苏。三月周,惠州共三盘取得预售房源许可。分别为惠州高铁北站的保利香槟花园,东江工业园的中惠玥园以及位于惠东的恒大翡翠华府。 01保利香槟花园 其中,保利香槟花园新批预售为13栋,产品为6联排别墅。 从惠州住房与建设城乡建设局网站上显示的信息看到,该别墅面积为137.38平米,端头位016户型价格较贵,其中06户型,备案价格268万/套,01户型备案价约为238万/套,其01-04户型,备案价格相差不大,维持在210-213万之间。 房价君对比了一下保利香槟花园前期同类6联排产品的备案价格,发现其实该类产品的涨幅,已经非常惊人了。 下图是该项目同类产品在2019年7月时的备案单价。 18栋备案价 19栋备案价 20栋备案价 从当时公示的备案单价来看,4联排产品的备案价格区间,在190万至235万/套之间,而同为6联排的20栋,备案价格区间为184至234万/套之间。也就是说,半年的时间中,中间位的涨幅,基本在20-30万/套的区间。而端头位,也有非常可观的涨幅。 保利香槟花园位于惠州高铁北站,由保利投资开发,总占地约3.58万平米,建面约10.49
惠州房价内参2020-03-08
半年亏损3000+!第一批全款加茶水费的购房者已套牢!
1929年冬。华尔街。约瑟夫·肯尼迪急匆匆走进一幢大厦,半个后,他抛出了手里全部的股票。 约瑟夫·肯尼迪是后来曾任美国总统的约翰·肯尼迪的父亲,他的另一个身份,是当时华尔街的庄家之一。 1929年的美国股市,正如日中天,许多人对他的做法大惑不解。问及原因,他只说了一句:昨天去擦鞋,那个擦鞋匠全程对股市侃侃而谈,我连插话的机会都没有。 几个月后,美国迎来史上最惨的经济危机之一,股市也一泻千里。 这个事件,后来被写进教科书,称作"擦鞋匠理论"。它指当大多数人开始为一件事(市场)着迷时,这件事(行情)就快要到头了。 去年下半年至今年上半年,楼市里也开始出现"擦鞋匠现象"。 许久未见面的朋友打电话来问有个楼盘值不值得买;饭桌上人们讨论的几乎全是房子的事;就连家里的老人,也被贴上了"房票可供"的标签。 市场里更是乱象丛生。全款是常态,号子费、茶水费等明令禁止的行为屡屡上演,金额也从几万至几十万不等。 原本以为这场脱颖而出会顺利走在资产增值的路上,却不料,其中有一部分人,进入了截然不同的轨道。 PART 1 "重磅!南部新城A盘128.8㎡,四房两厅两卫,毛坯280万,房东包营业税、个税。"昨
惠州特价租房2020-03-05
买房时,“售楼小姐”最怕你问到这4个问题
目前的房价仍旧居高不下,对于买房还是不买房,购房者需要谨慎考虑,毕竟买房的花销不是一笔小数目呀,所以在买房之前一定要去多了解,多去问,多去考察。但是你知道吗?买房时,售楼代表也会怕被问到一些问题,一旦问出这4个问题,准会被当成内行人,售楼代表会觉得这样的人很难缠,那你知道这是哪4个问题吗?下面一起来看看吧。 个问题就是问差价 很多售楼代表在带购房者看房时,都会对房屋进行一番系统的介绍,如果你问房屋的价格,他可能会觉得你不太懂房,随便敷衍你一下就给你带过去了,但是如果你问房屋之间的差价,比如说东西朝向之间的差价,那么销售一定会给你详细介绍清楚存在差价的原因,这样就会介绍的比较清楚了。 第二个问题就是问拿地时间 我们都知道房屋的土地是有使用年限的,住宅土地的使用年限是70年,但是这个使用年限,不是从你住进这个房子开始计算的,而是从房产开发商拿到这块地就开始计算的,也就是说,这70年中要扣除开发商建造房子的时间,所以在买房的时候要问清楚开发商拿地的具体时间。 第三个问题就是问公摊面积 很多人都会觉得,在购房时购房合同上都会写明房屋的面积,所以不用对此作过多的了解,但是你应该问的不是房屋实际
惠州特价租房2020-03-03
二手房 “满五唯一”和“满二唯一”有啥区别?搞不懂你很亏的
很多人辛辛苦苦打拼了很多年,为的就是能够买上一套属于自己的房子,不管房子是大是小,只要属于自己的,那么在这个城市里就有了归属感。 但是买房可不是一件简单的事情,首先房价就可能让把你压得弯不起腰来,而选房子的时候,要是一不小心行差踏错,那可能不仅买不到好房子,甚至还要多花钱。 尤其是在买二手房的时候,很多人因为不懂套路,往往会错过一些细节,但就是这些细节,可能让原本性价比较好的房子,要多花好几万才能买下来。买二手房,"满五"和"满二"有区别!搞不懂可能多花钱! 何为"满五"? 很多人刚听到"满五"的这个名词时,可能都会一头雾水,其实这就是二手房市场里进行交易的时候,一个简单的缩写词语,意思就是 满五年并且是住房 的意思,而这个"满五年"的开始时间指的是拿到房产证的出证日期,或者是契税票的出票日期,只要从这个时间算到达五年或者是超过五年,而""指的是房主在本市购房的时候,登记在册的只有这一套房子,但也有可能是以家庭为单位来计算的"",所以要根据不同城市的限购方案来看。 何为"满二"? 而"满二"的概念其实和"满五"类似,指的就是 满两年并且是住 房,所以如果这个二手房在任房主手里,从拿证
特价房惠州2020-03-03
28.2亿,14宗成交,2月房企惠州拿地热情不减!
相较于2月成交与预售按下暂停键而言,惠州土拍市场的表现,在2月来讲,相对是活跃的。根据惠州房价内参统计,2月惠州总出让地块20宗,其中不乏品牌房企,龙光、皓翔、名巨、金辉等在特殊时期继续出手囤地。2月惠州全市土地市场情况2月总出让地块总数为20宗,总成交14宗,成交金额为28.2亿元,环比上涨112%。成交金额惠阳占了47%比例,其次为仲恺,博罗。成交宗数的为惠阳6宗,其次为仲恺4宗。惠城、大亚湾则无土地交易。 2月总成交面积32.9万㎡,环比上涨53.7%,其中成交面积为仲恺,其次为惠阳。 2月热门地块分析 1.龙光地产再次落子,4.37亿元拍得惠州仲恺陈江地块。此次是龙光第二次在惠州拿地,溢价率高达4.8%。龙光地产持续布局惠州,土地储备丰富,截至目前,已在惠州布局9个项目,也显示出了龙光对惠州市场的信心。 2. 金辉集团斥资3.53亿元,底价竞得惠阳区秋长街道2宗商住用地。金辉集团曾于19年10月已在该地段拿地,据悉,前后斩获的3宗地块届时将联合开发,规划建面超过15万㎡。 3. 昊翔源集团在惠州仲恺再次拿地,底价3.19亿元竞得惠州仲恺高新区惠环地块。昊翔源在仲恺已有壹城中心大
惠州房价内参2020-03-02
房价普遍过万 三四线城市的房子都被谁买走了?
现在三四线城市房价普遍已经过万,想要在主城区买房至少要百万的资金,即使是远郊地区,七八千的房价也不是一个三四线城市普通务工者所能承受的。近两年房价快速上涨,工资没有上涨多少的情况下,房子却卖出去了不少,除了本地购房者之外,房子全被这些人买走了。 现在的买房者开始转向90后,主要是这部分人群开始进入社会工作,娶妻生子买房成为了头等大事,然而这些人大部分都在一二线城市工作,三四线买房也不过是一倍不时之需,毕竟从收入和工作的机会来看,一二线城市还是大有作为,但是从房价的角度来讲,三四线还是能够接受的。于是,我们看到大量的本地年轻人虽然买房了,但是却并不居住,节假日往返成为了他们的日常生活。所以,这一部分人消化了一部分三四线的库存。即使是面对过万的房价,和收入比起来,还是能够支付。 一二线受到调控的影响,高杠杆炒房的机会越来越少,而且由于价格上涨的原因,炒房者能够驱动的房产数量有限,并不能实现快速增值的目的,于是这些人开始转战三四线,当人们习惯了大几万的房价,再看看三四线还没有过万的价格时,所谓的买白菜就是由此而来,这些炒房团体拥有大量的资金,开始快速瓜分市场上的房源,由于没有政策的限制,短
惠州特价租房2020-02-28
02-27阅读最多的文章Top10榜单已出炉:手头有50万 是该存起来还是拿来买房?
手头有50万 是该存起来还是拿来买房? 一提到投资,那么我们就不得不提一下房产以及银行存款了,在近十来年的时间里面,这两样投资方式可以说安全性最为高的,风险几乎等于零,这便是它们可以战胜其他的类型的投资的主要原因了 查看原文>>江西抚州发布新政:提高公积金贷款额度、购买新建住宅给补贴! 抚州市全力支持房地产开发企业共渡难关,进一步促进抚州市房地产市场平稳健康发展,特制定意见如下。 查看原文>>存量房贷利率换“锚”在即 转换定价并非松绑楼市调控 近期,接连有两城市公积金购房政策适度调整。综合一期市场报价利率(LPR)继续下调情况来看,存量房贷利率换“锚”在即,激起楼市涟漪。 查看原文>>重磅!广州花都发文拍地即拿证! 2月27日,广州市规划和自然资源局花都分局发布《广州市规划和自然资源局花都区分局 关于实施“拍地即拿证”机制的通知》,通知全文如下。 查看原文>>国家税务总局:落实阶段性减免企业社会保险费政策 为确保阶段性减免企业社会保险费、减征职工基本医疗保险费政策(以下简称阶段性减免企业社保费政策)有效落地,现就有关事项通知如下: 查看原文>>出现新冠性病毒!若是出现这三种
房天下2020-02-28
