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03-13阅读最多的文章Top10榜单已出炉:购房年龄最晚不要超过35岁!
购房年龄最晚不要超过35岁! 虽然房住不炒的调控政策已经施行了两年多,现在也起到了一定的作用,但是对于房地产市场竞争比较激烈的城市和地段,房价并没有下跌很多,所以对于普通购房者来说购房压力并没有减少,所以这也导致很多年龄很大的人仍然买不起房子或者不想买房子,今天我们就来说一说购房的年龄段,希望可以帮到大家 查看原文>>央行:3月16日实施定向降准 额外向股份制商业银行定向降准1% 为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。 查看原文>>床头朝向什么方位最吉利?大师提醒你,摆错小心穷三代! 很多人都会在卧室里放置一张床,但是你知道床头的摆放可不是小事情,如果摆错的话会破坏了家里的运势。那么,床头朝向什么方位最吉利?大师提醒你,摆错小心穷三代! 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如果有买房打算的话,建议可以多了解一些相关的房产契税政
房天下2020-03-14
购房年龄最晚不要超过35岁!
虽然房住不炒的调控政策已经施行了两年多,现在也起到了一定的作用,但是对于房地产市场竞争比较激烈的城市和地段,房价并没有下跌很多,所以对于普通购房者来说购房压力并没有减少,所以这也导致很多年龄很大的人仍然买不起房子或者不想买房子,今天我们就来说一说购房的年龄段,希望可以帮到大家。 根据数据显示,中国首次购房者平均年龄27岁,全球最年轻,很多人到了组建家庭的年纪,就难以逃脱房价的困扰,尤其是在大城市,买套房对于年轻人来讲是压力山大,我认为若有能力,年轻人应该早点买房,因为房子不仅可以给予自己和家庭安全感,还具有保值增值的功能,抵抗通货膨胀,所以很多人建议大家买房最晚不要超过35岁。 为什么这么说呢? 首先是工作方面,35岁对于普通人来说至少拥有了10年工作经验,在本行业也应该有所建树,职场上有句话讲"35岁做不到部门经理,你可就危险了",所以说35岁之前工作处于上升期,有了经济积累再加上收入会增加,为了未来的生活这个时候要尽快买房。 另外是婚姻,35岁对于普通人来说都是晚婚了,这个时候如果还没房没结婚,那么将错过时期,现实中哪个姑娘也不会嫁给一个35岁还没房的男人吧。 最后就是要考虑房贷
特价房惠州2020-03-13
房子里有“3笔钱”属于买房人,物业公司必须归还!
现在的小区几乎都有物业,一般新房在你办理了入住手续,拿到钥匙的时候就该交物业费了。但是很多业主只知道交费,却没有意识到有一些本该属于业主的费用被物业偷偷挪用了。 现在买房要加上公摊,全体业主共同买下了除实际使用面积以外的其他区域面积。也就是说,小区内的一些公共场所是业主共同所有,而物业只有管理、维护的权利,而没有使用和交易权,更不能拿业主的地儿赚外快。因此以下3笔钱都属于业主,物业无权收取。 一、广告费 如果你留意一下小区的公共区域就会发现,很多地方都贴有广告,比如电梯、楼道、告示栏等等。要知道这些都是公共设施,正规公司肯定会给予一定的广告费用,这些费用难道不应该业主平分吗? 二、停车费 除了规划的停车位以外,很多小区的物业还擅自将一些草坪、过道等地改成了停车场,然后收取停车费。这依然是不合法也不合理的,有的业主甚至也要交钱,这就好比自己掏钱建了一个停车场,停车费却给别人赚去了。 三、摊位租金 很多小区门口有很多卖早点、卖早餐、办电话卡的小摊,只要占了公共面积,如果物业要收取相关的场地费用,也要及时归还业主。 综上,物业公司为广大业主服务的同时也要保障业主的合法权益。很多小区可能缺乏
特价房惠州2020-03-13
拆迁补偿 到底是应该选择要钱还是要房?拆迁户现身说法
货币补偿和房屋置换,是拆迁补偿的两种方式。然而到底选择哪一个作为拆迁补偿一直是被拆迁人头疼的问题。上篇文章圣运律师虽建议您选择安置房,但其中仍有一些“危险之处”需要您注意,前车之鉴,后事之师。针对拆迁中常见的安置房问题,我们一起来学习一下 ★安置房质量成问题★ 选择了安置房作为补偿并不一定就“高枕无忧”了,在实践中,安置房断水断电、墙体开裂、地砖开缝的情况也比比皆是。除此之外,公共设施落后、小区环境差也给被拆迁人带来了很大的烦恼,好不容易到手的安置房,如今却成了的烦心事。 圣运律师提醒您:安置房在交付使用前,需要通过相关行政职能部门的竣工验收。如果怀疑拆迁安置房有质量问题,被拆迁人可通过有关质检鉴定机构来进行质量鉴定,如果质量确实有问题,被拆迁人可拒绝入住,并要求拆迁方给予相应的补偿款。另外,安置房在保修期内出现的质量问题,出卖人应承担修复责任,出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复,修复费用和修复期间造成的损失由出卖人承担。 ★安置房履行期长,多年难交付★ “先补偿后搬迁”是法律明确规定的拆迁基本原则,房屋补偿时理应给被拆迁人提供现房安置。然而在实践中,产权置换的安置房一般都是期房
特价房惠州2020-03-12
购房者:你觉得我买房买在了房价最高点亏死了 可我庆幸我买了房
2017年8月,我在惠州买了房。 买的很匆忙,急匆匆的借了钱,急匆匆的选了房,急匆匆的交了首付贷了款。 买完之后,立马有朋友说,你现在买房刚好是买在了点啊,怎么前几年不买呢?要么就干脆等等再买啊!语气无比唏嘘,弄得我心里也有些七上八下。 先说说为什么在前几年我没有买房。 其实大学刚毕业的时候就有想法买房(现已毕业8年),奈何当时囊中羞涩,后面跟女朋友结婚的时候再次准备买房,也怪我当时犹豫不决,女朋友愿意跟我一起借钱付首付,再一起还房贷,但我们俩当时工资都不高,我家里也一分钱都帮不了,我担心到时候生活压力太大,就一直拖到了2017年。 惠州的房价是2016年的时候涨起来的,涨的很疯狂,当时感觉买房已无望。之所以下定决心买房,还是因为孩子刚出生,一直租住的房东想趁着市场好卖掉房子要求我们搬家,想着以后还要带着老婆孩子到处搬家就觉得头疼,于是跟老婆商量后决定买房。 万幸的是借钱的过程比较顺利,我们选了个相对便宜的房子,二手房,能够快速入住。还有一件比较幸运的事,2017年下半年的时候,银行房贷利率开始上涨了,我托了人花了点钱做到只上浮5%,相比2018年买房的人动辄就上浮30%的利率要好很
特价房惠州2020-03-12
03-11值得看,全天hot文章Top10:首付款已交,贷款却没批,首付款和定金能退吗?这几种情况可以
首付款已交,贷款却没批,首付款和定金能退吗?这几种情况可以 前段时间遇到一个朋友买二手房,首付款已交,但是贷款审批没批下来,结果就首付款问题跟卖方者闹起矛盾,我当时就看到中介方提供的合同,合同上没有表明:如果贷款不能办理,贷款者可以解除合同并不承担违约责任,卖家/开发商需返首付 查看原文>>聪明人买房从来都是“选小”不“选大”?专家道出了其中缘由 买房子乃是人生一大喜事,可是很多人面临买房总是进退两难,其中最纠结的就要属于户型问题了 查看原文>>深圳住建局:具备资质房地产企业可申请解冻不超过预售资金总额20% 3月11日,深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知。通知显示,具备房地产开发一级资质的企业,在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如果有买房打算的话,建议可以多了解
房天下2020-03-12
聪明人买房从来都是“选小”不“选大”?专家道出了其中缘由
买房子乃是人生一大喜事,可是很多人面临买房总是进退两难,其中最纠结的就要属于户型问题了。 最近小编的妹妹家要在城里买一套房子,但是妹夫和妹妹都很为难,原因是: 他们本来想买一个3室房子,为即将出生的小宝宝有个私人空间,但是奈何县城房价疯涨,越等首付越发吃力,所以他们就在犹豫到底是先买一套小户型上车还是说借钱买一套大三房一步到位? 那么,买房时, 到底是该买大户型的一步到位房,还是应该买小户型过渡房? 其实聪明人买房从来都是"选小"不"选大"? 专家也道出了其中的缘由 ,小编就今天给大家说说理由,购房者们你们就庆幸早早关注了我吧! 专家说:大户型房子保值差,小户型房子保值强 其实大的房子,在你入住之后就会发现,它的保值性是比较差的。如果哪天资金充足了,住小房子住腻了还可以将它转手出售,然后再买一套大的房子,都是非常不错的。所以买房的朋友们,不妨先考虑一下小户型的房子。 专家说:大户型房子价值高,小户型房子价格低 大户型面积大,价格自然也就更加的高了,对于刚需可能承受不了,并且现在市场上流行的户型还是小户型,因为大多都是普通工薪族,会更看重这种价格稍低,但是又比较舒适环境的。而小户型就恰
惠州特价租房2020-03-11
首付款已交,贷款却没批,首付款和定金能退吗?这几种情况可以
前段时间遇到一个朋友买二手房,首付款已交,但是贷款审批没批下来,结果就首付款问题跟卖方者闹起矛盾,我当时就看到中介方提供的合同,合同上没有表明:如果贷款不能办理,贷款者可以解除合同并不承担违约责任,卖家/开发商需返首付。 那么,房贷为什么会被拒呢? 贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题。 一、收入有问题该怎么办? 从收入的角度来说,购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上,也就是说假如购房者的房贷月供是每个月5000块钱,那么他的家庭总收入必须超过1万块钱;否则就极有可能会遭到银行拒贷。所以,为了确保贷款顺利下来,购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下来。 另外,如果月供与收入差距比较大,可以采用这三种方式来弥补: 1、增加首付比例。 首付款不能来自于开发商等融资渠道,也就说是不能属于消费贷和房抵贷,这两种融资渠道现在正处于严管状态。 2、增信。 所谓增信就是找人担保。担保方可以由个人和机构担当。 3、选择最长的贷款周期。 比如将原打算申请20年房贷年限的,改为申请30年来降低月供成本。 二、征信有瑕疵 征信问题具体包括这些情况:
惠州特价租房2020-03-11
“全款买房”or“按揭30年”哪个划算?网友:贷70万30年利息71万
中国人哎买房子,置业成为一生奋斗的目标。很多人都希望自己能够买得起了一套房,但是并不是人人都是百万富翁,所以对于那些迫切需要买房的人来说,按揭买房成了他们能够负担得起的买房方式。不过也有不少人是喜欢全款买房,觉得这样房子在到手的那一刻就真正属于自己了,而且同时还省了不少利息。 那么对于全款买房和按揭30年买房,哪种会让未来的生活更轻松呢?我们先来看看广大网友是如何看待这个问题?他们是选择了哪种方式来购买房产 网友热评 类网友:贷款买房好 网友A:我一朋友就是,一直不想贷款,说压力大,再存多几年钱,争取一次性!现在好了,再奋斗个三十年,争取能给个首付 网友B:你有150万,全款买了一套房。我有150万,买两套,拿来付首付,没几年房价涨的钱就够赚回一套了 网友C:一句话,聪明的人都会找银行借钱、现在算是多,10年后的钱和现在可不一样,之前看了一个新闻,那一年忘记了,有人在上海买了套房,每月月供40块,那时候40是天价了呀,压力很大的,到现在,他还在每月还着40的天价月供[捂脸][捂脸][捂脸]、贷款有两种选择的,你选哪种固定的,现在月供5000,20年后还是5000,那时候钱是真的不一样
惠州特价租房2020-03-10
收房时要交哪些费用?提前做好功课,可避免多交无谓的费用!
对于购房者来说能拥有一套自己的房子,真的很不容易,除了各种复杂的购买流程,还有各种各样的缴费项目,但是对于普通的购房者来说往往并不知道这些内容,下面小编就给大家介绍一下交房时要交哪些费用? 一、契税及代办费 根据相关法律规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。开发商都会让购房者提前交纳契税,主要的原因为:开发商在您贷款过程中,承担了全额全程或阶段性担保,开发商想尽早摆脱属于自己的风险,也不排除有些开发商占用资金的可能性。 如果是业主委托开发商办理,办理过程中有劳务支出,因此一般开发商要向业主收取一定的代办费。其实如果一家一家办理,会给征收部门带来很多麻烦,因此一般都是开发商代业主集体办理。 二、公共维修基金 公共维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。维修基金可以由业主自己交纳,业主也可委托开发企业代收。为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢?因为有部分购房人并不急于办理产权证,也就不急于交纳此基金,这样一来,当房屋在保修期后需要进行大修、改造
特价房惠州2020-03-10
