买房子乃是人生一大喜事，可是很多人面临买房总是进退两难，其中最纠结的就要属于户型问题了。

最近小编的妹妹家要在城里买一套房子，但是妹夫和妹妹都很为难，原因是：他们本来想买一个3室房子，为即将出生的小宝宝有个私人空间，但是奈何县城房价疯涨，越等首付越发吃力，所以他们就在犹豫到底是先买一套小户型上车还是说借钱买一套大三房一步到位？

那么，买房时，到底是该买大户型的一步到位房，还是应该买小户型过渡房？其实聪明人买房从来都是“选小”不“选大”？专家也道出了其中的缘由，小编就今天给大家说说理由，购房者们你们就庆幸早早关注了我吧！

专家说：大户型房子保值差，小户型房子保值强

其实大的房子，在你入住之后就会发现，它的保值性是比较差的。如果哪天资金充足了，住小房子住腻了还可以将它转手出售，然后再买一套大的房子，都是非常不错的。所以买房的朋友们，不妨先考虑一下小户型的房子。

专家说：大户型房子价值高，小户型房子价格低

大户型面积大，价格自然也就更加的高了，对于刚需可能承受不了，并且现在市场上流行的户型还是小户型，因为大多都是普通工薪族，会更看重这种价格稍低，但是又比较舒适环境的。而小户型就恰恰相反，总价低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的降低，月供也就比较少。

专家说，大户型要转手起来也是会比较难的，置业风险大

大户型房子出售成本高（契税、个税、手续费都要高），而且受众面潜在购买人群要小。由于小户型总价低，其理财门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的利润，或者伺机出售，迅速回笼资金。

而且小户型过渡性强，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现，可租可售可自住，它的过渡性较强。

专家说，大户型房子各种其他费用多，总开支大

大户型还需要更多的装修费和物业费，所以购买成本会加大很多。

大户型的面积大，保洁就会很麻烦。并且大房子打扫卫生会很累，而请保洁的话，每个月又是一笔不小的开支了。

但是我们熟悉的小户型的面积比较小，因此，在装修的时候就可以省下一笔不少的装修费用了。而且，在入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对会较低。

专家说，现在大部分的家庭都是夫妻两人，或者是三口之前，大面积的房子会让家里显得比较冷清。

一般会购买大房子的会是经济能力比较强，并且年级比较大的人了，因为他们希望能够四代同堂，但是年轻人在家时间总是会比较少的。

终于搞明白买房时，为什么“选小”不“选大”？

有人喜欢小户型的精巧，也有人则喜欢大户型的宽敞，萝卜青菜各有所爱，自己到底买小户型还是买大户型？其实，对于一些刚参加工作或刚结婚的年轻人，小户型的房子已经很适合居住了，一家三口住的话会显得比较温馨，而且购房成本也会比较低，在生活质量上也会更加的有保证。并没有必要一定要去挑选大户型的房子。听专家说完，庆幸知道得早！