惠州计划回购商品房用作保障房，大动作来了！

摘要：

【惠州计划回购商品房用作保障房，大动作来了！】惠州住建部门计划回购未售商品房用作保障性住房，旨在促进房地产市场稳定发展。此次征集时间为2024年6月17日至7月17日，范围包括惠州市域内中心区域。收购房源需满足特定条件，并优先选择整栋或整单元未售的楼栋项目。

正文：

惠州此举不仅旨在解决住房保障问题，同时也是对市场库存的一种消化手段。通过将部分未售商品房回购转为保障房，政府在一定程度上可以缓解市场的供需矛盾，促进市场健康平稳发展。这既是对存量房的有效利用，也是对未来房价走势的一种调控手段。对于开发商来说，参与政府回购项目也能快速回笼资金，减少持有成本，减轻资金压力。此外，这一举措还能推动房地产市场从依赖增量转向存量优化，促进房地产行业的转型升级。当然，政策的具体实施情况还有待观察，特别是在价格、房源条件、市场反应等方面可能会面临挑战。总体而言，惠州的这一政策无疑是积极的尝试，值得其他城市参考和借鉴。

重写内容：

为贯彻落实党中央、国务院关于构建“保障+市场”住房供应体系的重要决策，惠州市住建部门发布公告，拟由政府选择的专业化国有企业作为收购主体，以合理价格回购惠州区域内已建成但未出售的商品房，并将其用作保障性住房。该公告旨在消化存量房地产，优化增量住房，推动惠州房地产市场的平稳健康发展。

此次征集时间为2024年6月17日至7月17日，范围包括惠州市域内7个县中心区域内已建成但未出售的商品房。收购房源需满足资产负债和法律关系清晰、已取得竣工验收备案证明、单套面积在120平方米以下、房源权属清晰可交易、房源所属项目周边交通等配套设施完善且满足一定车位配比等条件。其中，优先选择整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。

参与收购房源征集的企业需提供营业执照、资质证书、项目竣工验收备案证明、资产负债和法律关系说明等相关材料。