惠州政府收购商品房，房地产市场迎来新机会！

摘要：

【惠州政府收购商品房，房地产市场迎来新机会！】惠州市政府启动了商品房收购行动，计划将未出售的商品房用作保障性住房。此次行动不仅为开发企业提供了解套的机会，也标志着惠州在推动房地产发展新模式上迈出了重要一步。

正文：

惠州市政府最近发布了一份重要公告，开始收购全市未出售的商品房，用作保障性住房。这意味着开发企业有机会清库存，缓解资金压力。公告指出，政府将通过选定的国有企业，以合理价格收购这些商品房，价格上限参照同地段保障性住房的重置价格。

此次征集的房源需要满足一系列条件，比如资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积小于120平方米，房源权属清晰可交易等。同时，房源所在项目周边的交通和配套设施应齐全，并且优先考虑整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。

企业如果想参与此次征集，需要提供一系列资料，包括企业营业执照和资质证书复印件，项目竣工验收备案证明，参与征集房源明细表，法定代表人证明及身份证原件或授权委托书及委托代理人身份证原件，并且所有资料需加盖项目公章。征集时间为一个月，相关企业需在规定时间内联系惠州市住房城乡建设局。

小编点评：

惠州市政府这次的举措无疑是个双赢的策略。对于开发企业来说，政府收购未出售商品房，让他们有了一个可靠的“买家”，可以快速清库存，资金回笼。同时，这也有助于缓解房地产市场的库存压力，稳定市场价格。对于政府和公众来说，这些商品房转为保障性住房，能够缓解住房供需矛盾，提高低收入人群的居住质量。此外，政府通过国有企业进行收购，更是体现了稳健有序的工作作风，保证了整个过程的透明度和公正性。

当然，这一举措也给开发企业提出了一些新的要求和挑战，比如对房源质量和配套设施的要求。这意味着开发商在建房初期就需要考虑更多的因素，不仅是市场需求，还要符合政府的标准。这样的政策无疑提升了市场的规范性，有助于促进房地产市场的良性发展。

总的来说，惠州市政府的这一政策体现了其对房地产市场的高度重视和积极调控的态度，也为其他城市提供了可借鉴的经验。