5月各地房价下降，惠州回购商品房作保障房

摘要：

【5月各地房价下降，惠州回购商品房作保障房】2024年5月，国家统计局数据显示全国各线城市商品住宅销售价格环比下降。特别是在广东惠州，政府计划回购未售商品房作为保障住房。山东菏泽则调整了公积金贷款额度计算方法。中国建筑前五个月地产销售额下降，推动各地政府采取多种措施促进房地产市场稳定。

正文：

2024年5月，全国各线城市商品住宅销售价格普遍下降。国家统计局发布的数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，其中北京、广州和深圳分别下降1.1%、1.4%和0.8%，唯有上海略有上涨0.6%。二线和三线城市的下跌幅度分别为0.7%和0.8%。二手房市场也不乐观，一线和二线城市的二手住宅销售价格分别下降1.2%和1.0%，三线城市则下降0.9%。

惠州政府近日宣布，计划由专业化国有企业作为收购主体，以合理价格收购惠州市域内已建成但未出售的商品房，作为保障性住房。这一计划的征集时间为2024年6月17日至7月17日，涵盖市内7个县区中心区域的未售商品房。此举旨在提升住房保障水平，缓解市场库存压力。

与此同时，山东菏泽也在调整公积金贷款政策，增加对中低收入群体的支持力度。新规将公积金贷款额度计算公式调整为“账户余额×n”的方式，并设定最低贷款额度为20万元，系数n为20。根据新的计算方法，若借款人家庭的公积金贷款额度不足20万元，按照20万元确定。这一政策调整预计将惠及大量中低收入家庭，有效缓解购房压力。

小编点评：

在当前经济形势下，房价波动对市民生活影响巨大。国家统计局公布的数据反映了全国各线城市房价普遍下降的趋势，这一现象对市场需求和供给平衡产生了一定影响。惠州回购商品房作为保障房的措施，不但有助于解决低收入群体的住房问题，也有利于消化市场存量，稳定房价。菏泽调整公积金贷款政策，显然是为了更好地支持中低收入家庭购房，提升城市居民的生活质量。中国建筑前五个月地产销售额下降，说明整个房地产市场需要更多政策支持和创新措施。

从整体来看，各地政府采取的措施纷纷指向保障性住房和支持中低收入群体购房的方向，这无疑是社会公平和经济稳定发展的重要体现。未来，随着政策逐步落实，相信房地产市场将逐渐趋于稳定，市民的住房需求也将得到更好地满足。