惠州力促住宅建设优化，新规引领社区高品质生活新篇章

摘要：

【惠州力促住宅建设优化，新规引领社区高品质生活新篇章】惠州新推住宅用地规划管理新规，免计辅助用房及公共设施容积率，以及阳台飘窗按新标准计算。此举旨在降低开发成本，激发企业创新，提升居住体验，预期将对当地乃至广东省房地产市场带来正面影响。

正文：

近日，惠州出台了一项鼓励性政策，旨在推动住宅建设行业的升级和居住质量的改善。这项名为《2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》的新规，让不少开发商看到了减轻成本压力的新希望。新规中指出，辅助用房、公共服务设施、停车库等建设将不再计入容积率。这意味着企业可以有更多的空间用于提升社区配套和居住环境。

具体到设计层面，阳台和飘窗的处理也有了新的规定。如果阳台进深没有超过2.4米，其面积将只计入一半容积率。这样的调整，在不增加企业负担的同时，增加了建筑的通风和采光，直接提升了居住舒适度。飘窗部分，只要不超出规定的尺寸和高度，同样不会占用容积率，进一步增加了设计的灵活性。

小编点评：

惠州新规的实施标志着地方政府在房地产政策上的积极变革。通过优化建筑容积率的计算方式，减轻开发商的经济压力，政府有效地激励了企业投入资源打造更高品质的住宅社区。这一措施不仅提升了购房者的居住体验，还有助于推动整个住宅市场的可持续发展。更宽敞的阳台、更合理的社区配套，这些都是直接提高生活品质的有效途径。虽然这些新规定的实际效果还需要时间来验证，但可以看出，惠州市政府对于改善住房条件和促进房地产市场健康发展的决心。未来，这些政策的积极影响有望从惠州扩展到整个广东省乃至更广的范围。