惠州收购商品房作为保障性住房，这对市场意味着什么？

摘要：

【惠州收购商品房作为保障性住房，这对市场意味着什么？】惠州市住房和城乡建设局发布消息，计划通过专业化国有企业收购未售商品房作为保障性住房，以合理价格收购，涉及全市范围。此举旨在缓解住房压力，促进房地产市场健康发展。市民对这一政策有何看法？欢迎留言讨论。

正文：

惠州市住房和城乡建设局最近发布了一项公告，计划面向全市开发企业征集未售商品房，用作保障性住房。政府将通过专业化国有企业，以合理价格收购这些房源。收购房源的条件包括：资产负债和法律关系清晰、已取得竣工验收备案证明、面积在120平方米以下、房源权属清晰可交易、交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售可实现封闭管理的楼栋项目。

开发企业参与征集需要提供一系列资料，包括：企业营业执照、资质证书、项目竣工验收备案证明、参与征集房源明细表、法定代表人证明及身份证原件或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证原件，提供资产负债和法律关系说明。征集时间为期一个月，有意向的企业可以联系惠州市住房和城乡建设局房地产市场监管科。

据了解，这项措施是为了贯彻落实中央和国务院关于构建“保障+市场”住房供应体系的决策，统筹消化存量房地产，优化增量住房，促进惠州房地产市场的平稳健康发展。惠州市住房和城乡建设局规划，到2025年将建设不少于2万套保障性租赁住房。

小编点评：惠州这次收购未售商品房用作保障性住房，既能有效利用现有资源，又能在一定程度上缓解住房压力。不过，这项政策的实施，能否真正让中低收入家庭受益，还需要时间来验证。在实际操作上，如何确保房源质量、分配公平、管理到位，都是需要解决的问题。若能成功，这将是一次有益的探索，为其他城市提供借鉴。然而，政策的执行过程中，透明度和监督力度也是关键，要防止出现“关系户”优先等问题。此外，政府如何平衡市场供需、价格稳定，也是需要重视的方面。对于开发企业来说，这次征集无疑是一次良好的机会，可以将未售房源变现，减少库存压力。总的来说，这项政策的初衷是好的，能否达到预期效果，离不开各方的共同努力和监督。