房产热榜
楼盘热评榜
- 金地格林小城8500元/㎡127条点评
- 碧桂园十里银滩维港湾5800元/㎡起1007条点评
- 泰丰千湾汇12500元/㎡99条点评
- 4鑫洲·湖心岛1号132条点评
- 5碧桂园·润杨溪谷344条点评
- 6碧桂园十里银滩·伴海云山323条点评
- 7金地招商中交未来花园(未来花园)110条点评
- 8半岛1号258条点评
- 9金融街巽寮湾363条点评
- 10合生愉景湾217条点评
房产新政春风来,企业如何乘风破浪?
摘要: 【房产新政春风来,企业如何乘风破浪?】最新房产新政的出台为房企带来了转机与挑战。金融机构给予全方位的支持,包括债务展期和增信措施,为房企解决资金周转问题提供了助力。房企需要重新审视自身的财务结构,拓展融资渠道,并且深化管理流程,增强竞争力。同时,政策的利好也应该激励企业开拓新的业务模式,如智慧住宅和绿色建筑,以此应对市场的动态变化和未来发展趋势。 正文: 近期房产新政策如春风般吹拂,为房地产企业注入了一股新的活力。金融支持的力度加大,特别是债务展期和融资支持方面的政策红利,极大提振了市场信心。对于迫切需要资金支持的房地产企业而言,这无疑是及时雨。然而,获得资金支持仅是一个开始。面对新政策带来的机会,房企需要更精明地利用资金,优化财务状况,并在内部管理上做出创新,以适应市场的持续变化。 房地产市场与政策保持紧密联系,而现行的融资政策不仅在数量上有显著增长,在提升质量上也提出了更高标准。城市房地产融资协调机制的建立优化了企业与金融机构的对接,使得资金与项目需求能够更高效地匹配。在享受政策红利的同时,房企需要抓住这些关键点,确保在市场中取得优势。 小编点评:当前房地产市场的每一个新
惠州房小顾2024-03-23
石家庄惠州降息助力,楼市回暖在望?
摘要: 【石家庄惠州降息助力,楼市回暖在望?】石家庄与惠州近期下调房贷利率,释放楼市稳定回暖信号。石家庄恢复首套住房贷款利率下限,惠州一些银行为合作楼盘项目提供更优惠利率。专家认为,此举将刺激市场需求,降低购房成本,推动房地产市场向好。 正文: 近期,石家庄与惠州两座城市调整了房贷利率,这一举措被看作是楼市触底反弹的积极信号。在石家庄,政策方面宣布,自今年四月起,首套住房的贷款利率将回归至国家规定的下限水平。这是根据近期新建商品房价格的稳步上涨做出的调整,展现出楼市逐渐走向稳定的迹象。 另一方面,惠州也对房贷利率作出了微调。从三月起,首套房贷款的利率降至3.60%,某些银行在特定楼盘项目中,更是提供了至3.45%的优惠利率。这不仅体现了银行对房地产市场未来向好的预期,也显示了政府在楼市调控方面的灵活性,以及对促进合理住房需求的积极响应。 专家指出,随着石家庄和惠州的这一政策调整,预计将会有更多房贷利率较高的城市跟进。通过降低利率,能够有效减轻购房者的经济压力,激发市场需求,对楼市的整体健康发展起到积极作用。 小编点评:随着石家庄和惠州两座城市纷纷下调房贷利率,似乎春风已经吹遍了楼市。
惠州房小康2024-03-23
惠州楼市遇冷 “冰封”期待春天
摘要: 【惠州楼市遇冷 “冰封”期待春天】惠州楼市经历了从热闹非凡到冰冷寂静的转变,房价下跌、市场需求减弱。城市正在面临产业和人口的双重困境,如何调整经济结构成为关键所在。而当前的楼市寒冬,或许也给了有真实需求的购房者机会。惠州必须深化产业结构调整,促进经济多元化,改善居住环境,吸引人才,以实现持续发展。 正文: 近年来,惠州楼市的热度明显退却,房价呈现下降趋势,购房者的热情也减少了许多。曾经的热门楼盘现在以较低的价格待售,市场中充斥着对于房价止跌点的猜测。显然,深圳楼市的降温对惠州产生了直接的影响,过去依靠邻近大城市的房地产市场,未能构建稳固的自身基础,在深圳产业升级的过程中,惠州失去了往日的光环。 惠州的房地产市场正经历着前所未有的挑战。库存量较大,且人口增长出现负增长,这些因素加剧了市场的冷清。虽然房价的回落对于有真实购房需求的买家来说,可能是一个不错的购入时机,但这不是长久之计。惠州亟需从根本上调整其经济结构与产业布局,利用政策优势,激发城市的潜力,以期望实现房地产市场的温和复苏。 小编点评:面对持续下滑的楼市,惠州市的发展确实到了必须大刀阔斧进行调整的时刻。当前的市场状况为
惠州房小通2024-03-23
惠州房贷利率小幅上涨,楼市真实温度如何?
摘要: 【惠州房贷利率小幅上涨,楼市真实温度如何?】最近,惠州首套房贷利率经历了轻微上调,由此引起市场对于当地楼市状况的种种猜想。但实际上,这一利率变动对惠州房地产市场的实际影响微乎其微,本地楼市仍然面临较大的房屋库存挑战和购房者预期不足的问题。同时,与北方城市石家庄相似,惠州的利率调整也反映出对高风险房贷收紧的态度。 正文: 近期,惠州的首套房贷利率经历了小幅上调,造成了市场的热议。一些人猜测这是否预示着惠州楼市的回暖,但从实际情况来看,利率微调并未造成太大的影响。据了解,惠州的部分银行将首套房贷利率从3.45%小幅提升至3.6%,但这一变化对房地产市场的冲击非常有限。销售人员和楼盘营销经理表示,即便是利率微调,每月的房贷还款差额并不会对购房者的决策产生重大影响。 事实上,惠州楼市当前面临的挑战并不是利率问题,而是较大的房屋库存量和购房者预期不足。尽管过去几年惠州曾因深圳购买力外溢和粤港澳大湾区的发展前景而受到关注,但接下来的房地产供应激增导致了库存积压问题。房地产数据显示,惠州住宅的去化周期长达数月,远超合理范围,这无疑对房价和成交量造成了压力。 在经历了一段时间的调整和冷却之后
惠州房精灵2024-03-23
逆市调涨!石家庄惠州房贷利率“飞逆流”
摘要: 【逆市调涨!石家庄惠州房贷利率“飞逆流”】近期,石家庄和惠州两地多家银行宣布首套房贷利率上调,这一变动与市场主流降息趋势相悖。石家庄新建商品住宅销售价格连涨三个月,或为利率调整提供依据。业界对此有不同解读,部分专家认为,楼市的微弱复苏可能导致房贷利率的动态调整,而整体市场销售低迷状态下,房贷利率普遍上行的趋势仍不明显。 正文: 近日,石家庄和惠州两地住房贷款市场传出新动向,多家银行首套房贷利率出现上调。在惠州,首套房贷款利率从以往的“LPR-50个基点”调整至“LPR-35个基点”,即利率由3.45%上升到3.6%。而石家庄方面,自4月起,首套房贷利率也将从3.45%提升至3.75%。 这种逆市调整行为,表面看似与当前房贷降息趋势背道而驰,但实际上背后有其合理性。根据国家统计局的数据,石家庄新建商品住宅销售价格已连续三个月呈现上涨态势。这一定程度上说明,当地住房市场正在经历一定的回暖,这或许是银行调整利率的依据之一。 对此,行业内部人士有不同的解读。一些专家认为,虽然当前房贷利率总体上呈降低趋势,但各地银行根据当地楼市情况进行房贷利率的动态调整也是情理之中。尽管石家庄和惠州的
惠州房管家2024-03-23
惠州公积金"刷脸"绑定,快捷又便利!
摘要: 【惠州公积金"刷脸"绑定,快捷又便利!】惠州公积金微信公众号推出新功能,通过人脸识别认证快速绑定账号,告别忘记密码烦恼,操作简单便捷。 正文: 惠州公积金微信公众号新增了人脸识别认证功能,用户只需提交信息即可快速微信"刷脸"绑定账号,不再担心忘记账号和密码的问题。操作简单,只需在微信公众号中点击【个人中心】-【微信绑定/解绑】,选择“刷脸认证”,输入姓名、身份证号,进行微信刷脸认证即可。用户还可以选择使用账号密码方式进行绑定。绑定后,用户还需绑定个人银行卡和手机号码。惠州市民们赶快来体验这一便捷的新功能吧!
惠州房达人2024-03-22
二手房公积金贷款指南,轻松搞定买房难题
摘要: 【二手房公积金贷款指南,轻松搞定买房难题】本文详细介绍了惠州市二手房购房者如何申请住房公积金贷款的步骤与注意事项,包括贷款的最长年限、最高可贷金额、房屋价格认定以及所需材料等,助您轻松解决购房疑惑,让您掌握申请公积金贷款的要领。 正文: 想在惠州买二手房,却被公积金贷款的繁琐流程搞得头大?别担心,这里有一份简明的公积金贷款操作指南。首先,得清楚贷款年限是有限制的,最多可贷30年,但别忘了加上房龄,二者之和不能超过40年。而最高贷款额度,则是房屋总价的60%。具体的贷款金额得综合评估,包括房屋价值、缴存额和时间,还有借款人年龄等因素。 关于二手房价格,怎么计算呢?一般来说,就是从房屋评估价、交易合同里的价格和增值税发票中选一个最低的。简单说就是,买房不要光看价格标签,还得关注评估价和税务的票据。 接下来,聊聊办理流程。如果还没过户,你得拿到我们中心的《二手房贷款确认书》,再去做过户手续。这中间,买卖双方要签一份说明。已经过户了吗?那申请时效就是从拿到不动产登记受理回执的90天内,或者从新不动产权证书颁发起算的90天内。 准备材料这块,具体到不同情况也有所不同,但大同小异,通常需
惠州房达人2024-03-22
别具特色的老旧小区改造
摘要: 【别具特色的老旧小区改造】惠城区致力于改善老旧小区,提升居民生活质量,共建美好“新生活”。 正文: 惠城区一直在努力改善老旧小区,为提升居民生活质量做出努力。通过不断完善基础设施、优化人居环境,全面推进老旧小区改造,让居民享受到更好的生活条件。下一步,惠城区将继续关注居民关心的问题,改善小区生活条件,共同打造别具特色的“新生活”。
惠州房小康2024-03-22
石家庄惠州调降房贷利率,楼市触底反弹信号?
摘要: 【石家庄惠州调降房贷利率,楼市触底反弹信号?】近期,石家庄和惠州调整了房贷利率政策,显示出房地产市场稳定回暖的迹象。石家庄恢复执行全国统一的首套住房贷款利率下限,而惠州也对房贷利率进行了微调。业界普遍认为,高房贷利率城市未来可能继续下调,以降低购房成本,刺激市场需求。 正文: 近日,石家庄和惠州两个城市对房贷利率进行了调整,这不仅是对当前楼市环境的积极回应,也暗示着房地产市场的一种转暖趋势。石家庄市宣布自2024年4月起,首套住房贷款利率将恢复国家统一下限,而二套房则继续按现行政策执行。这一决定基于近三个月新建商品房价格的连续上涨,显现了市场逐渐企稳的讯号。 在惠州,同样出现了贷款利率的微调。自3月起,首套房贷款利率下调至3.60%,而部分银行在合作楼盘项目中可能提供更低至3.45%的优惠利率,显示银行对楼市回暖的预期与支持。这亦是楼市调控的灵活性体现,旨在对稳定房价和促进合理住房需求作出积极响应。 行业专家指出,随着石家庄及惠州的利率调整,更多房贷利率相对较高的城市未来或将迎来调整潮。这些动作不仅能有效降低购房者的置业成本,更有助于释放住房需求,进而提振整体房地产市场的健康
惠州房小琪2024-03-21
过去三年,惠州哪类房子跌幅小?
房价君到公司早了一些,于是在东江边闲逛,抬头看见惠州楼市的黄金带,沿着东江岸线,一排独属于这座城市"富人们"的物业,在晨起的朝阳里散发出特有的建筑美。 职业习惯促始下,不由自主的打开某壳找房,看了眼其中一个小区二手成交单价,大户型的成交单价,依然很骄傲的维持在20000元/平米;想起了年前一位远在北方的购房者,曾咨询过房价君这样一个问题: "过去两年,听说惠州房价下跌了不少。有点想买,但又怕还继续跌,能不能问下惠州哪种房子相对来讲跌幅小一些?"今天干脆我们就来聊聊,过去三年,惠州哪些房子跌幅小? 一、置换潮下,大户型跌幅小于小户型。 和全国多数城市一样,惠州楼市兴起于90年代,但市场的繁荣,主要集中于2005-2020这15年,期间虽然有周期波动,但整体依旧向上发展。 过去15年,楼市的发展不仅见证了惠州跨江发展,在江北建起一个新的城市CBD、也新增了超过百万人口以及超过200万套房子。 这期中最流行的户型,莫过于三房,几乎每个楼盘都将紧凑型三房及100平以下的三房户型,做为主力供应,在户型配比上进行倾斜。 然而随着二胎全面放开、以及商品房交付后入住时间周期变化,原来市场供应主力
惠州房价内参2024-03-20