[摘要] 隔壁老王决定在近期出手买房，但如何买到一个称心的楼盘，如何规避买房时存在的一些风险，这些问题对老王来说并不专业，因此，他只好向记者求助。
隔壁老王决定在近期出手买房，但如何买到一个称心的楼盘，如何规避买房时存在的一些风险，这些问题对老王来说并不专业，因此，他只好向本报记者求助。记者在采访多位业界资深专家后，为老王总结了六个方面的购房建议，即从地段、户型、小区、房企、服务、市场等方面来进行选择，就可以让房源的价格更好地匹配它的价值。老王表示，到时候，一定会根据专家给出的建议，到楼盘现场实地去多走多看。
看地段
成熟区域可更好享受城市繁华
目前在惠州市区，受市民关注、整体发展快的当属大江北和大金山湖两大片区，而且这两大片区也是目前市区在售楼盘多的区域。因此老王要购房，首先就可以考虑先去这两大区域看房。而且像方直、中信、雅居乐等知名房企的项目，全部都集中在大江北和大金山湖。如果有时间，老王还可以去东部新城、西部新城、仲恺高新区等区域看看，如果有余钱，还可以考虑去滨海线买套度假公寓。
看户型
当心买到藏有陷阱的劣质户型
专家建议，老王在看房时，既要看准价格，又不要盲目被所谓的低价房吸引。毕竟，目前很多楼盘都喜欢玩营销噱头，比如推出低价格、一口价单位等，此时，如果您想买房，就一定要去房子现场看看，切不可头脑一热就盲目下定。因为低价的房子，往往会存在楼层低、空气不对流、户型不方正、周边环境嘈杂、朝北、西晒等问题，万一真遇到了，到时候后悔可就来不及了。
看小区
环境和配套都要了解清楚
看准了户型，还要看小区。一个楼盘的房价，往往也会与楼盘小区的整体环境和配套挂钩。比如说，一个无花园、无小区、无社区配套的单体楼楼盘，与一个拥有精美园林、完善配套的楼盘相比，房价肯定是不一样的。专家表示，有园林的社区，不仅环境优美，空气清新，而且社区康体设施多，非常适合一大家人居住。而且在看房时，除了小区内部，还一定要多了解社区周边的配套和交通情况，小区是否拥有学位，就是一个很值得关注的要素。
看房企
优质房企出品楼盘更值得信赖
买房认准房企品牌，也是关系到自己幸福指数的大事。一个房企的实力是否强大，直接关系到这个房企的责任心、诚信度和服务水平，否则，就有可能会出现房子烂尾、建筑质量差、办证速度慢、小区管理差等问题，给安定生活带来隐患。不过专家也表示，在惠州市场上，多数房企都是值得信赖的，比如像中信、方直、雅居乐、德威、深业、中洲、天地源等数十个标杆房企，就是实力房企的代表。
看服务
高水平物管可为宜居生活添保障
选好地段、户型、小区环境、房企之后，还要看服务。一是物业管理服务，二是指开发商的增值服务。物管服务很好理解，一个小区的物管水平高低与否，直接关系到小区业主的宜居指数和舒心指数。而所谓的增值服务，则主要指在社区文化开展方面，比如房企组建像中信会、万客会等各式各样的业主团队，组织会员和业主出去旅游、远足、开展体育活动等，都算是这种类型，这可以为社区生活增添很多乐趣。
看市场
当前正是买房好时机
除了在哪里买房，还有一个很关键的问题就是何时买房，这就意味着必须找准合适的入市时机。专家表示，买房的佳时机，“远在天边，近在眼前”，当前就是入市的佳时机。原因很简单，当前市场上已经先后有降准、降息、“9·30”新政、“3·30”新政等多项新政出台并落地，给市民购房提供了诸多便利，也大大降低了入市门槛。与此同时，惠州市场上多家房企都在进行春季促销，价格正处于一个较低的水平。未来随着市场形势的转好，开发商去化速度加快，资金流更足，房价就会有上调的可能。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
