[摘要] 隔壁老王决定在近期出手买房，但如何买到一个称心的楼盘，如何规避买房时存在的一些风险，这些问题对老王来说并不专业，因此，他只好向记者求助。
一张图看清房贷政策
老王和小王聊了那么多政策内容，旁边的购房者不禁竖起了大拇指。“他们真是资深的购房者，对政策了解得那么透彻，不像我们，两眼一抹黑就来看房了。看来，还真要跟他们多学习学习啊。”旁边的人议论起来。
听到别人的夸奖，老王和小王暗自得意起来，随即“王婆卖瓜”似的跟周围的人介绍起了近一年来的房贷政策变化。为让周围的人看得清晰明了，小王拿出看房日记本，随手勾画起了房贷政策调整的时间表。
老王也不甘示弱，拿起笔，对“3.30”新政的影响，画图讲解。老王说，虽然惠州的公积金贷款还没有变化，但听说已经拟定执行二套房贷款首付从5成降至3成的新政。
央行关于房贷政策调整的时间轴
2014年5月12日
支持首套房贷。央行召集15家银行负责人座谈，央行要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”、“合理确定首套房贷款利率水平”、“及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”。
2014年4月开始
取消多年限购。中国楼市告别“高烧”时代，实施三年多的“限购令”也几乎全面退场，46个限购城市已有41个退出限购舞台，仅剩北京、上海、深圳、广州和三亚继续执行。
2014年9月30日
“9·30”房贷新政。对于贷款购买首套房的家庭。贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，购买二套房执行首套房房贷政策。
2014年10月9日
放宽公积金贷款。住建部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件。今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并取消四项收费。
2014年11月21日
央行宣布降息。决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
2015年2月28日
央行宣布再次降息。5年以上贷款基准利率5.9%，跌至近10年来新低。分析认为，自2014年11月以来，央行已经两度降息，如此密集降息或意味着一轮降息周期来临。
2015年3月27日
市新政。国土资源部、住建部联合下发 《通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模，优化住房供应套型，促进用地结构调整，还强调多措并举，以统筹保障性安居工程建设。
2015年3月30日
二套房首付比降至5成。央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款为结清的居民家庭购二手房，低首付款比例调整为不低于40%。
2015年3月30日
购买2年以上普通住房销售免征营业税。财政部发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。自2015年3月31日起执行。
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