前言：房价降或升，房子总是要买的。今年下半年，惠城区、仲恺高新区作为惠州市场供应量的区域，各片区有哪些产品适合您？下半年刚刚开始，记者走访市场打探情报，为读者们买房铺路。
江北高端大宅唱主角
很多打算在江北买房的刚需置业者经常面临着这样的尴尬：看好的房子太贵，价格能接受的地段又很偏僻，所以在江北买房确实不容易下手。今年下半年，江北市场这一状况将更加突出。随着众多定位适中的普通住宅产品被逐渐消化，刚需置业者可选择的目标将越来越少。
各种高端生活配套设施正在弥补江北的配套空白。 《东江时报》记者张艺明摄
市场新品多是中高端项目
2010年至2011年，预算60万元还能在江北找到一套面积100平方米的3房（一手房）。自去年以来，这种可能性变得越来越小了。今年上半年，江北一手商品住宅市场频频推出高端产品，类似小三房这样的普通住宅产品越来越少见。
今年下半年，江北市场中高端项目仍然唱主角，合生帝景湾、华贸铂金府、佳兆业中心等高端项目仍然发挥地段优势和品牌优势，推出的往往是高端大宅，平均每平方米售价普遍在1.1万元以上；鼎峰国汇山正在销售单位面积227~241平方米的联排别墅，一期高层产品尾货均价7300元左右；江北片区平均每平方米价位七八千元的一手商品房，包括四海达21克拉、宏益公馆精英汇、润宇华庭、万科城华府二期等项目。
因此，想在江北寻找每平方米卖“6”字头的项目有点困难。先前价格定位相对较低的海伦堡摩天轮、宏益公馆二期等楼盘已经售罄，目前尚未出现类似产品。现在，“6”字头产品主要集中在位于江北三环北路旁边的德威摩卡小镇，每平方米售价6600元左右。
江北难寻普通住宅的另一原因，则是在售住宅项目纷纷在近期提高销售价格，一些原先单价卖“5”字头的产品，如今卖到“6”字头甚至“7”字头，价格标准从普通住宅升级为豪宅，导致很多刚需置业者不得不转而寻求二手房。
生活配套越来越完善
很多打算在江北买房的是上班族，由于市区交通越来越拥堵，工作地点又在江北，所以很多刚需置业者买房时先想到江北。如今，各种高端生活配套设施正在弥补江北的一个个配套空白。在市行政中心周围，集中着华贸天地、沃尔玛、华润万家、丽日购物广场（江北店）等购物配套设施，这些很好地满足了中高端人群的购物生活。同时，江北还有义乌小商品批发城以及各小区的沿街商铺等一系列购物配套设施，进一步完善了江北居民的购物生活。
可是刚需置业者也应留意到，在江北，价格相对低廉的餐饮、娱乐等设施不多。很多小区也缺少人气，某些路段晚上行人稀少。
下一篇:下半年市区均价或破7字头
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
