惠博大道中低价位洋房多
惠博大道一带的楼盘虽然多属于博罗片区，但一直是惠州置业者关注的焦点之一。在江北、东平一带上班的刚需置业者中，一部分人把购买首套房的地点定在惠博大道沿线。二次置业者中，购买大户型洋房、别墅的现象更是屡见不鲜。今年下半年，惠博大道一带市场供应量仍然十分丰富，其中中低价位洋房数量庞大，占据“主场”优势。
市场 均价多为四五千元
去年下半年以来，惠博大道一带的高层产品就呈现出扎堆上市的态势，在售众多楼盘中大部分有高层产品在售。由于惠博大道沿线各楼盘开发规模普遍较大，并且目前多处于开发周期的前期、中期阶段，所以今年下半年仍将会有大量高层产品推出，其中不乏中等户型产品，价格多为每平方米四五千元。
星岸城目前的在售产品，每平方米均价4000元左右。另一个有大量中低价位高层产品在售的项目是王府钓鱼台，主要在售85~170平方米的2~4房，每平方米均价4500元左右。去年一直主要销售别墅的城市山麓，近期也计划推出三期高层产品，户型是90平方米的2房以及111~135平方米的3房。之前一直在售大户型别墅产品的华基江山，近期也筹备着推出70~120平方米N+1户型，每平方米均价4500元左右。另外，富力现代广场、惠州奥林匹克花园“奥龙湾”等项目下半年也有产品在售。
除了中低价位高层产品，别墅产品也是该片区市场的一大亮点。目前有五矿哈施塔特、惠州奥林匹克花园等项目在售，筹备多日的别墅大盘惠博新城也计划近期推出。
惠博大道一带市场供应量十分丰富。 《东江时报》记者张艺明 摄
生活 购物不便人气不足
惠博大道一带房地产开发热热闹闹，但其中绝大多数项目都是最近两三年才正式推出，目前有货交楼的项目并不多，大部分目正处于前期、中期销售状况。所以，该片区目前人气明显不足，公共性大型生活配套更是严重不足，好在该区域刚好处于市区江北和博罗县城之间，往返只需要10多，人们可以前往这两个区域购物。
记者走访市场发现，由于在售项目大多处于前期筹备阶段，有的尚未进入销售状况。因此，自带的生活配套也未能真正建成，居民生活很不方便。他们普遍认为，即使距离惠城区江北和博罗县城不远，但居家生活不可能出门就要开车。另外，该片区学校、休闲、娱乐等设施的欠缺，也是众多刚需置业者对之产生顾虑的一大原因。
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