金山湖领跑豪宅市场
自方直珑湖湾在金山湖片区树立了豪宅标杆，这个区域就一直在豪宅的道路上走。下半年所推的新货中，处处映衬着豪宅的身影，金山湖片区将继续领跑豪宅市场。
市场 新货量大价格较高
6日，方直珑湖湾东岸营销中心正式开放，吸引了大量置业者前来参观。该项目的正式亮相，在一定意义上吹响了金山湖片区下半年新货上市号角。近期，中信水岸城发布三期“湾上”新品江景大宅，户户可坐览一线江景。“五一”之前，方直君御加推高层产品，将人们的目光吸引到金山湖片区。过去半年，方直城市时代、德威浪琴湾、中洲中央公园等几个项目不断通过推出新货或是开盘来制造金山湖片区的“大事件”。
金山湖片区在售楼盘多为大户型豪宅，今年下半年将会继续这一趋势。据了解，金山湖片区目前在售项目均价多为6800~7500元，中洲中央公园等楼盘的均价达到了9000元。
金山湖在售楼盘中，相当一部分处于销售前期、中期，后期仍有大量产品在售。这些楼盘的体量一般比较大，在拥有较好景观资源基础上，普遍开发大户型产品，另有别墅产品在售。
金山湖片区楼盘拥有环境优势。
《东江时报》记者张艺明 摄
生活 配套仍依赖周边片区
像很多新片区一样，金山湖片区虽然拥有金山大道等一批重要的市政交通要道，交通条件便利，但常住人口不多，各种生活配套设施明显不足。为此，中信水岸城、中洲中央公园等项目纷纷通过加强社区配套来解决居民日常生活需要，健身房、学校、商品零售店是该区域各楼盘配套发力的重点。中信水岸城、中洲中央公园、德威浪琴湾等楼盘均与教育部门合作引进了幼儿园、小学；商业配套方面，中信水岸城不仅在社区内成立了“中信之家”供业主休闲娱乐活动，还准备在社区建设一个纯商业项目，建成后商业有望辐射整个金山湖片区。
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