[摘要] 在新房市场轮番降价的冲击下，惠州二手房成交在第一季度持续低迷，对于降价潮引领下成交量已经明显回升的新房市场，二手楼市积压待售的房源，就像一个堰塞湖，而在惠州老城区一手房的高价又使购房者望而却步，二手房也不失为一个好的选择，五月惠州楼市的回暖给二手房楼市又带来什么影响了呢？惠州二手房会不会也随之回暖？
二手房楼市走势预想
二手房市场开始升温 机构预计未来价格会在一定幅度内震荡
开发商VS二手房业主，哪个更坚挺？
宏观经济放缓，有业主Hold不住，议价空间变大；房贷利率下调，观望者跃跃欲试。从目前来看，二手房业主“嘴更硬”，因此导致了目前新房二手房价格倒挂的“奇怪现象”。以刚需为主导的市场正在扩大，首套房贷重回“8”时代，刚需迎来买房的时机。刚需怎么选？从价格上来看，新盘更具诱惑力。更何况，二手房须缴纳的税费也较高。购房者俱乐部热心网友告诉房天下记者，称很多新盘都降价了，基本不考虑二手房。
交易执行接连从紧 二手房行情再添新“变数”
两次下调存款准备金率，国有大型商业银行首套房贷利率回落，30多个城市房地产调控政策微调过关……一系列看似“高高在上”的宏观政策，终于显现出威力。五月楼市能否当得起“红五月”称号吗？凡是关注楼市的，似乎都感觉到了这个五月特有的温暖。在北京，周末甚至平时看楼的人突然又多起来，五月前三周竟然出了两个日光盘，市场的热度正在以惊人的速度恢复。
一线城市的情况大抵如此，二三线城市则让人有了“一夜回到调控”的感觉。最主要的原因是目前的调控政策，特别是调控政策里面的信贷政策。首套房的信贷供应量有所增加，另外就是最近的一些城市对调控政策的微调。
与成交量回升相伴的，是价格的止跌，甚至是回升。不仅二手房如此，新房也同样如此，财经评论员叶檀认为二套房限购、限贷政策没有松动的情况下，房价不会大涨：
而叶檀认为房价走势不管从货币还是市场来看，都是一个不上不下的走势，如果你是一个投资者，那么现在并不着急出手精挑细选，或者是未必要出手的时候。
【惠州热点新闻】
刚需撑楼市 惠州高性价比楼盘总价25万起
相关阅读：
你若敢降我就敢买 惠州在售优质楼盘4500元起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
