[摘要] 靴子落地，我市在全省率先试点放开物业费。昨日，我市印发《惠州市发展和改革局房产管理局关于放开非保障性住房物业服务收费试点的工作方案》，确定于下月1日起在全市试点放开除保障性住房外小区的物业费，实行市场调节价，试行期为1年。
怎么看
公示时间多了10天
对比征求意见稿
在未设立业主大会和业主委员会的小区调价机制方面
方案将“物业服务企业需调整物业服务收费标准”更改为“物业服务企业或业主需调整物业服务收费标准”。
这样的规定更加完善，更符合《物权法》的精神，物业或业主双方都有权利根据自己的需求提出物业费上涨或下调机制。
记者留意到，昨日印发的方案中规定：
调价方案、理由和第三方专项审计报告，以及公示征求意见结果两个公示时间都不少于30天，比原来草案拟定的20天多了10天。
杨伟平认为增加调价的程的时间，能使得调价机制得到全体参与者的酝酿与讨论，这对那些尚未成立业主委员会的小区特别有利。
杨伟平说
我市将严格落实明码标价制度，逐渐让行业走向自律。开发商在售房前要严格按照商品房销售明码标价的有关规定做好价格公示，对业主入住前和入住后收取的各项物业服务收费项目及标准，必须在销售前公示和告知，并在物业服务合同予以约定。入住后的小区，物业服务企业必须在小区显著位置或收费地点将物业服务企业名称、收费项目、收费标准、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、价格举报电话12358等内容采取公示栏、公示牌等方式进行公示。
在试行期期间，我市物价部门还会根据实际情况和各方意见作一些完善与调整，在引导物业市场自律的同时，终确定物业费方案。
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