[摘要] 靴子落地，我市在全省率先试点放开物业费。昨日，我市印发《惠州市发展和改革局房产管理局关于放开非保障性住房物业服务收费试点的工作方案》，确定于下月1日起在全市试点放开除保障性住房外小区的物业费，实行市场调节价，试行期为1年。
靴子落地，我市在全省率先试点放开物业费。昨日，我市印发《惠州市发展和改革局房产管理局关于放开非保障性住房物业服务收费试点的工作方案》，确定于下月1日起在全市试点放开除保障性住房外小区的物业费，实行市场调节价，试行期为1年。
今年初，国家发改委下发《关于放开部分服务价格意见的通知》，要求放开24项商品和服务价格，其中物业管理费、小区停车费列入“指导地方放开9项商品和服务价格”之列。今年7月2日，省发改委、省住建厅根据新修订的《广东省定价目录》和全省深化价格改革工作部署，决定在惠州试点放开物业费。7月27日，市发展和改革局发出《惠州市关于放开非保障性住房物业服务费试点工作方案（征求意见稿）》，向社会各界征求意见。
9月22日，吸收社会各界意见的《惠州市发展和改革局房产管理局关于放开非保障性住房物业服务收费试点的工作方案》印发，从今年10月1日起，放开全市（含县、区）保障性住房以外的物业服务收费，实行市场调节价。
该方案规定，放开新建商品房住宅前期物业服务收费、业主大会成立之前的老旧小区和房改房物业服务（含自有车位、车库物业服务）收费以及物业服务其他相关收费，实行市场调节价。其中，确定物业服务企业调整物业服务收费标准应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
该方案还规定，别墅、业主大会成立之后的住宅（含自有车位、车库）及其他非住宅物业服务收费，继续实行市场调节价；经济适用房、公共租赁住房、廉租房等保障性住房物业服务收费则继续按现行政策，实行政府指导价管理。
如何放
其他物业收费同时放开
放开新建商品房住宅前期物业服务收费，实行市场调节价。
新建住宅物业服务收费的定价，由开发商参照同类物业服务收费标准，结合开发项目品质，按照质价相符的原则确定物业服务企业的服务内容和收费标准。
放开业主大会成立之前的老旧小区和房改房物业服务（含自有车位、车库物业服务）收费，实行市场调节价。
根据《物权法》、国务院《物业管理条例》和《广东省物业管理条例》等相关规定，确定物业服务企业调整物业服务收费标准应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
别墅、业主大会成立之后的住宅（含自有车位、车库）及其他非住宅物业服务收费，继续实行市场调节价。
放开物业服务其他相关收费，实行市场调节价。
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