[摘要] 当传统行业的“+互联网”和互联网企业的“互联网+”玩得风生水起时，房企若不与网络扯上点关系，或者连个微信公众号都没有，还真是不太好意思出来混。于是，借助传统媒体进行品牌构建和宣传的少了，利用微信搞圈子营销的多了起来，各种微信广告以及微信红包开始满天飞。
虚假承诺伤害品牌时有发生
林丽：如果开发商一味依赖联动，传统的售楼处必然会被边缘化，置业顾问和经理人将会陷入一种尴尬的职业境地。
李建锋：就像那位“地产大嘴”说的，这种所谓惰性营销的联动走货，其实也是经理人自找的。当你的传统营销难以发挥威力时，当你忽然被置于边缘化的境地时，职业前途就会堪忧。
林丽：深有同感，因为无论是之前还是现在，我接触到的所谓电商都是假的，或者说是不正宗的。有些机构打着电商的幌子，其实就是找来一些三级市场的中介人员卖房，客观讲，这些“专员”的专业素养比受过正规培训的置业顾问肯定要差一些，而且常常会虚假宣传、开空头支票、借楼盘名义在深夜打电话扰民，这必然会对房企品牌带来伤害。
胡光宇：事实上，这种对渠道的过度依赖，对行业的伤害的确很大。在近两年，惠城市场整体营销和职业经理人水平也出现了明显倒退，不仅价值营销少了，创新也少了。过度依赖渠道带来的营销怪相，就是价格营销取代了传统的价值营销，楼盘的价值推广没有了，取代它的就是一味的降价优惠、以价换量，那些三级市场专员在call客时，也不会讲什么核心价值，只会说有什么优惠。至于房子究竟如何，有时候免不了会虚假宣传、信口开河，从而带来很多难处理的纠纷，您说这会不会伤害企业品牌？我想答案是显而易见的。
记者：除了联动，微信营销近好像也很火，许多房企甚至把所有希望都寄托在这里，似乎多搞几次刷屏或者推送，客户就能源源不断上门。但我们接到的投诉爆料也很多，比如涉及楼盘虚假宣传、推卸责任、疯狂刷屏等。
李建锋：客观说，房企或者楼盘弄个微信公众号，及时发布一些产品或企业信息，都是很好的现象，可以说是顺应潮流之举。可就像前面说的，任何事情都有两面，用起来也要有个度，过度依赖或者过分使用，就免不了会产生负面作用。
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