[摘要] 《房企访谈篇》特邀惠州业内畅谈上半年房企营销变革，转型之道，房价走势，以及区域发展趋势！
欲望横冲直撞 惠州商业伴随着阵痛可有未来？
在欲望横冲直撞的年代，商业总是一个迷人的话题。尽管，代价与磨砺总是陪伴左右。
2014年，惠州商业被一股“灰色潮”笼罩，百佳超市惠州店、海雅百货惠州店、麦德龙惠州店、意生广场、广百百货惠州店等5家惠州商超相继停业撤场。2015年6月，BHG超市华贸店也因经营未达预期停业撤离，7月，华润万家河南岸店正式停业，店长称，该店经过两年半的经营未达预期，停业是基于公司的战略调整。
面对同城如此多的血腥“先驱”，和天下副总裁周九洲有怎样的看法与判断呢？
“每个幸福的家庭都是相似的，每个不幸的家庭各有各的不幸，商业也是如此。每家不幸倒闭的商场、综合体都是有各自的问题存在的。从地段选择，到硬件设施，到业态分布，再到利益分配等，总是不尽相同的。而商战，总是优胜劣汰。”
周九洲接着以例子分析道，“对于商业而言，如何运营，是一个很关键的问题。以江北的两家综合体为例，譬如华贸引进的西班牙Inditex集团6个快时尚品牌，佳兆业的H&M快时尚品牌，在销售上还是可以的。而这就是属于前期招商引进方面，开发商要下的功夫。当然，在后期运营中，肯定会随着市场情况适时做调整。”
“再进一步讲，大型商业综合体的功能也不仅局限于解决吃吃喝喝买买，它们甚至可以对一个区域产生质变的影响。和天下在仲恺的T park，改变了仲恺的消费情况；而继T park之后，和天下集团2015年还将在水口推出T STAR时尚假日广场项目。该项目是集购物、娱乐、运动、观赏、休闲、餐饮、嘉年华等众多要素于一体的新一代都市综合体，或掀水口新一轮价值发现。”
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