[摘要] 今年新增货量中，主力供应仍然花落惠城区。“五一”来临之际，刚需置业者们正筹备着四处看房，试图择机出手。
大江北
高端项目仍然唱主角
片区名片
2005年11月，《惠州市江北中心区详细规划》获批，江北被定位为集办公、文化教育、商业、休闲、体育运动、居住等于一体的综合区。作为CBD的江北中心区规划总面积达233.5公顷，呈“一轴十区”格局。而随着惠州城市的不断发展，以江北为代表的核心商圈，正以惊人的市场变迁呈现出无限的活力。惠州大江北区域位置的规划和定位，江北CBD的核心价值也在不断上升，成为惠州具活力的发展区域，诚然，亦是成为外来房企们竞相争夺的热土。如今的江北片区概念已然延伸到“大江北”的CBD城市概念，辐射范围逐渐扩展，包括江北、小金口、汝湖、惠博等区域。
随着江北城市区域的扩大，除了传统的CBD中心区，中心区东西两旁的惠博大道沿线和惠民大道沿线，在近几年也成为业界关注的焦点，被纳入了“大江北”概念中。
居住现状
这几年惠城区周边有不少新片区陆续崛起，但人们总是忘不了江北。特别是豪宅市场中，江北核心区市场高端项目仍然唱主角，合生帝景湾、华贸铂金府、佳兆业中心等高端项目仍然发挥地段优势和品牌优势，推出的往往是高端大宅，平均每平方米售价普遍在1.1万元以上。
映入眼帘的不仅仅是鳞次栉比的高楼，还有绿树成荫和鸟语花香。这里规划起点高，市政投入大，配套设施全。市政道路笔直宽阔，高楼林立却毫不压抑。公共设施完善，篮球场、健身器材等一应俱全。高档商场与普通小店在此均可轻易找到，生活相当便利。
作为大江北楼市重要组成部分的惠博片区楼市，目前普通住宅产品很丰富。由于惠博大道沿线各楼盘开发规模普遍较大，并且目前多处于开发周期的前期、中期阶段，所以今年下半年仍将会有大量高层产品推出，其中不乏中等户型产品，价格多为每平方米四五千元。
生活格调
各种高端生活配套设施正在弥补江北的一个个配套空白。在市行政中心周围，集中着华贸天地、沃尔玛、华润万家、丽日购物广场（江北店）等购物配套设施，这些很好地满足了中高端人群的购物生活。同时，江北还有义乌小商品批发城以及各小区的沿街商铺等一系列购物配套设施，进一步完善了江北居民的购物生活。
但惠博、汝湖等区域配套相对落后。由于大部分在售项目大多处于前期筹备阶段，有的尚未进入销售状况，其生活配套也未能真正建成，居民生活很不方便。但这几年大江北片区掀起了声势浩大的生活配套设施建设热潮，其中学校配套更是显示出快速“补位”状况。
市小学白鹭湖分校、南坛小学鼎峰分校、市实验中学附属学校等学校开学，困扰大江北区域多年的教育困局一朝得解。市小学白鹭湖分校不仅解决了雅居乐白鹭湖小区内部的教育问题，也给周边居民提供了一定数量的学位，有效缓解了汝湖一带的新增人口教育问题；市南坛小学鼎峰分校不仅让鼎峰国汇山的业主们暂无学位之忧，还让周边新增居民能够享受到较好的教育资源，在一定程度上填补了三环路一带的优质教育资源空白。
热点楼盘：
华贸中心、德威·摩卡小镇、鼎峰·国汇山、奥林匹克花园、雅居乐·白鹭湖、保利·山水城、华基·江山、四方·城市山麓
主流价格：
江北中心区6000~9000元∕平方米；非中心区4500~5500元∕平方米
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