[摘要] 今年新增货量中，主力供应仍然花落惠城区。“五一”来临之际，刚需置业者们正筹备着四处看房，试图择机出手。
南部新城
完善的交通网络已经建成
片区名片
早在2007年市住建局出台的《惠州市惠城区南部新城控制性详细规划》就曾提及，该片区规划五大发展功能：体育/文化、商务/商业、城市住区、高等教育、高新技术产业。2011年我市出台了“十二五”规划，南部新城作为惠城组团的重要组成部分，其主要功能规划为“文化体育、商业居住”，建设惠南大道现代商贸文化产业轴，加快沿线商贸物流和文化娱乐产业的开发建设，强化城市南向拓展动力和组团之间的互动融合，构建繁荣活跃的现代城市轴线，同时将其打造成新城中部文化体育轴线。近几年，南部新城各色楼盘如春笋涌现，一度成为惠州市民和外地投资者的热土，并以不亚于中心城区的速度火速。
居住现状
南部新城是惠城区众多新片区中发育较早的一个，它的发展成为惠州楼市壮大的缩影。如今南部新城楼市集中着德明合力方、鸿润·叠韵、中锴·华章、中信凯旋城、中洲天御等楼盘，产品主要针对普通刚需客户。由于南部新城拥有比较宽广的地域条件，自然景观也不错，所以也有少量别墅出售。德明合力方在售主力产品是公寓。
生活格调
如今南部新城已经建成较为完善的交通网络，演达大道、惠南大道、四环南路开通，惠大高速、莞惠高速以及其它相关道路的建设，拉近片区与珠三角和惠州中心区的距离。居于此，去惠州机场只需20，到惠阳无需1个，沿宽敞的金山大道往东平、江北也不过15距离，沿演达大道到河南岸商圈也不过8~10距离，四通八达的综合路网已经形成。
体育、医院、教育配套已趋完善。金山湖体育馆、金山湖游泳跳水馆、市体育中心、惠州市奥林匹克体育馆已开放使用，南部新城体育中心格局已清晰明了。
热点楼盘：
东江学府、中信凯旋城、鸿润·叠韵、中锴·华章。
主流价格：
5500~7000元∕平方米
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