[摘要] 今年新增货量中，主力供应仍然花落惠城区。“五一”来临之际，刚需置业者们正筹备着四处看房，试图择机出手。
惠州中原地产监测数据显示，2015全市新建住宅预计新增供应10万套，新增供应量约为1030万平方米。今年新增货量中，主力供应仍然花落惠城区。“五一”来临之际，刚需置业者们正筹备着四处看房，试图择机出手。《东江时报》列举当前市场5大热点片区，从片区、楼市、生活、价格等角度进行扫描，供读者参考。
金山湖片区居住环境日渐完善。
金山湖片区
生活配套设施日趋完善
片区名片
《惠州城市总体规划（2006—2020）》纲要中，包括金山湖在内的惠州南部新城承担着文化中心、体育中心、医疗卫生中心、高等教育中心等众多城市配套功能。惠州市的经济发展重心向南调整(中海壳牌石化建成投产,大亚湾经济技术开发区发展迅猛),使得南部新城成为连接南北向(惠城区和惠阳大亚湾两大主城区)、东西向(陈江仲恺高新技术园区,惠东)的重要交汇点。金山湖片区北有繁华成熟市区作依托，南有开阔的惠阳区和大亚湾区，交通则有惠澳大道、广梅汕铁路的分支惠澳铁路和惠淡大道的连接。三环路、惠南大道、惠淡路以及四环路汇集的该区域，区位优势非常明显。
居住现状
金山湖是近几年惠州楼市火的片区之一，其 “城市客厅”、“中央居住区”、“城市之肾”等概念，已在楼市热炒好几年，至今不但热度未减，反而有不断升温趋势。近几年来，金山湖片区新项目入市，去年就有方直·广场、浩盛·嘉泽园、金山湖丹荔园、金瑞彩虹湾、和天下·天玺湾、方直·星耀国际、中洲天御等全新项目。近期，中信凯旋城、中信水岸城、中洲·中央公园、中洲·天御、方直·东岸、方直·星耀国际、和天下·天玺湾、浩盛·嘉泽园等热点楼盘都推出了大量新货。
生活格调
像很多新片区一样，金山湖片区虽然拥有金山大道等一批重要的市政交通要道，交通条件便利，但常住人口不多，各种生活配套设施明显不足。为此，中信水岸城、中洲中央公园等项目纷纷通过加强社区配套来解决居民日常生活需要，健身房、学校、商品零售店是该区域各楼盘配套发力的重点。中信水岸城、中洲中央公园、德威浪琴湾等楼盘均与教育部门合作引进了幼儿园、小学；商业配套方面，中信水岸城不仅在社区内成立了“中信之家”供业主休闲娱乐活动，还准备在社区建设一个纯商业项目，建成后商业有望辐射整个金山湖片区。
热点楼盘：
中信水岸城、中洲·中央公园、方直·君御、方直·星耀国际、方直·东岸、浩盛·嘉泽园、和天下·天玺湾、金山湖·丹荔园、升利·悦湖会。
主流价格：
5500~9000元∕平方米
大东平片区
片区名片
大东平位于惠州市区东部，生态资源丰富，自然环境优美，素有东部门户之称。区域内交通便利，区位优势明显，三环路、惠州大道、广惠高速和规划建设中的四环路、惠大高速都穿境而过，与市、区乃至珠三角一体化交通网络已初步形成，同时，云山东江大桥规划建设方案的出台，更为水口增添了巨大的潜在利好。2010年，惠州市住房和城乡规划建设局还对外公布了《惠州市云山东江大桥工程规划》（即“隆生大桥”），根据规划，云山东江大桥将横跨东江，连通江北和江东两大区域，水口是江东的核心区之一。
居住现状
上东平、水口等区域既被视为 “价格洼地”，又被视为市区人居版图拓展中的排头兵。近两年来，水口片区楼市发生了很大变化，原来部分在售的“4”字头产品涨到了“5”字头，新推的高层产品几乎全在“5”字头以上。凭借着丰富的土地资源以及山水资源，高端洋房产品和别墅在水口显得越来越常见。
生活格调
近几年水口片区发展迅速，珠光、合生创展等大型房企的进入，让水口人居面貌大为改观。另外，包括五星级酒店皇冠假日酒店在内的高端配套也选择在水口落户，水口片区的面貌正在发生巨大变化。《惠州市水口中心区控制性详细规划(调整)》规划方案中，水口中心区的规划目标是高标准的行政、文化、体育和商贸中心，配套设施齐全、环境优美、安全舒适的生活居住区，公共的、亲水的、可达性好、功能复合的滨水社区。在中心区5平方公里的范围内，将建设1所普通高中、3所9年一贯制学校、1所小学、12所幼儿园、1家综合医院、14家社区健康服务中心、1所文化体育活动中心、5个肉菜市场等众多便民配套设施，为水口各大楼盘的居民生活提供全方位服务。
但与东平、江北等居住条件成熟片区相比，水口片区仍缺乏大型商业配套，知名学校、幼儿园也比较紧缺，因此一些水口居民在生活方面更加依赖的东平，很多人习惯在东平购物，把孩子送去东平上学。
热点楼盘：
海伦堡·海伦湾、东湖9区、滟桥、宝安·山水龙城、联金·玉台华庭、蜜糖小城、合生·上观国际、天地源·御湾、金宝·东鑫广场、合生·愉景湾。
主流价格：
5500~6500元∕平方米
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
