[摘要] 趁热打铁趁新下手 12月已开盘楼盘最新动态汇总
开盘时间：2011-12-03 二期洋房
价格：均价4700元/平方米
物业地址：惠州惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔）
动态：鸿威金都雅苑二期“观麟府 ”78-139平米2-4房在售，均价4700元/平米，一次性付款9.6折、按揭9.9折优惠，另老 带新可获得2000至5000元不等的购物卡。（以开发商公布为准）
鸿威金都雅苑是深圳鸿威集团斥资近10亿元在惠州倾力打造的大型低密 度高品质公园社区，项目占地面积约13万平方米，总建筑面积约25万㎡，容积率1.6，绿化率 高达35%以上，物业类型涵盖别墅、高层和商业，总户数约1700户。项目整体分三期开发，其 中一期占地面积约3.5万平米，建筑面积约8万平米，由一座大型商业中心和三栋高层组合而成 ，共有住宅608户，主力户型为48-136㎡的一房、二房和三房。二期趁胜追击，推出79.29～ 130.42m2的两房、三房和四房，以及188.27～234.96m2的联排别墅。
鸿威金都雅苑产品优势：项目位于惠城区江北CBD之上，地处未来“莞惠”、 “广惠”以及“惠河”城轨交汇处，扼守惠州北大门，紧邻惠州城市向 北扩张的主干道——惠州大道，南临惠州火车站，北接济广高速（原广惠高速） 和长深高速 （原惠河高速），交通四通八达，更有多条公交路线行政中心及周边区域， 地理位置非常优越。随着惠州“南进北拓”城市发展战略以及深莞惠一体化进程的 加速推进，项目作为CBD上极其稀缺的双城轨精品物业，具有极大的发展空间和潜力，蕴 藏无限生机。鸿威金都雅苑小区内环境清幽，林木荫翳，舒适怡人。由国际知名景观设计公司 美国希尔担纲设计的现代东南亚风情园林，小区采用纯南北向品字形布局，户户推门见景、方 正通透，有效保证景观、通风、采光三者达到平衡；超大入户花园和内庭院设计，将阳光 与花香引入室内的同时可轻松实现N+1房，灵动空间自由畅享；此外，270°全景凸窗、6.5 米阔景阳台，将小区园林和公园美景尽收眼底。创新的设计、精雕细琢的品质以及高达87%的 实用率无疑将成就金都雅苑成为大江北名副其实的性价比之王。
售楼地址：惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔）项目现场
鸿威金都雅苑效果图
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