五一小长假，惠州楼市“风风火火”，但五一期间的网签量却不理想，当然网签数据有一定滞后性，五一期间成交数据或从上周开始陆续展现出来。据惠州合纵联行统计数据，上周惠州网签2530套，是1月中旬以来的值。有7个楼盘周成交量在50套以上，在5月7日晚，刚刚开盘的华润置地万象天汇网签量已达115套。位于惠东的恒大华府仅次于万象天汇，一周网签113套。
一周网签
上周（5.4-5.10）惠州市网签住宅2530套，网签面积约25.6万㎡；其中惠城区网签469套／约5.2万㎡，网签面积位居；大亚湾网签420套／约4.5万㎡，网签面积排名第二。上周全市网签量创下1月中旬以来的新高，市场继续升温。
惠州库存
截止2020年5月10日，大亚湾区、惠阳区和博罗县的住宅存量面积位居前三；大亚湾区存量32141套／约325.1万㎡位居；惠阳区存量26832套／约274.3万㎡位居第二。如果以近1年周均消化28.9万㎡计算，全市库存需51.6周（约12个月）才能消化完毕。
惠城区
上周（5.4-5.10）惠城区网签住宅364套，环比上周上涨21％；网签面积约4.2万㎡，环比上周上涨17％；网签套均面积115平米，环比上周118平米下跌3平米。随着近期批量新品的入市和五一假期的结束，惠城上周网签量有所走高。
上周（5.4-5.10）惠城区网签套数的是金山湖片区，网签了165套，占比为46％，其中华润置地万象天汇网签115套拉高了片区网签量；其次为马安片区，网签了52套，占比为14％。
上周（5.4-5.10）华润置地万象天汇网签115套排行，网签面积约1.3万㎡，项目于5月7日开盘推出244套新品；德威江誉城网签39套排行第二；网签套数排名前十的项目共网签267套住宅，约占惠城整体网签套数的71％。
截止2020年5月10日，惠城区存量17228套／约237.6万㎡，环比上周基本持平，如果以近1年惠城区周均消化5.7万㎡来计算，惠城区库存需41.7周（约9.7个月）才能消化完毕。
仲恺区
上周（5.4-5.10）仲恺区网签住宅347套，环比上周上涨105％；网签面积约3.7万㎡，环比上周上涨96％；网签套均面积105平米，环比上周110平米下跌5平米。上周仲恺网签量为今年以来的一周。
上周（5.4-5.10）奥园尚雅花园网签79套排行，网签面积8643㎡；排行第二、三的是海伦堡海伦艺境和龙光玖龙台，分别网签了42套、39套。
截止2020年5月10日，仲恺区存量9692套／约104.5万㎡，环比上周上涨4％，如果以近1年仲恺区周均消化3万㎡来计算，仲恺区库存需34.8周（约8.1个月）就能消化完毕。
惠阳区
上周（5.4-5.10）惠阳区网签住宅447套，环比上周下跌19％；网签面积约4.6万㎡，环比上周下跌24％；网签套均面积102平米，环比上周108平米下跌6平米。
上周（5.4-5.10）牧云溪谷网签43套排行，网签面积4734㎡；网签套数排行第二、三的是恒大棕榈岛和新力珑湾，分别网签了41套、28套。
截止2020年5月10日，惠阳区存量26832套／约274.3万㎡，环比上周下跌1％，如果以近1年惠阳区周均消化4.5万㎡来计算，惠城区库存需61周（约14.2个月）才能消化完毕。
大亚湾
上周（5.4-5.10）大亚湾网签住宅452套，环比上周上涨23％；网签面积约4.8万㎡，环比上周上涨22％；网签套均面积105平米，环比上周107平米下跌2平米。
上周（5.4-5.10）龙光城和碧桂园星悦公馆均网签51套并列排行，网签面积分别为6310㎡、5217㎡；网签套数排行第三的是金地天润自在城，网签了37套。
截止2020年5月10日，大亚湾区存量32141套／约325.1万㎡，环比上周下跌1％，如果以近1年大亚湾区周均消化6.7万㎡来计算，大亚湾区库存需48.5周（约11.3个月）才能消化完毕。
博罗县
上周（5.4-5.10）博罗县网签住宅418套，环比上周上涨33％；网签面积约4.7万㎡，环比上周上涨31％；网签套均面积113平米，环比上周114平米下跌1平米。
上周（5.4-5.10）五矿·哈施塔特网签53套排行，网签面积5977㎡；网签套数排行第二、三的是聚龙·天誉湾和新城香悦澜山，分别网签了52套、34套。
截止2020年5月10日，博罗县存量19951套／约255.7万㎡，环比上周下跌1％，如果以近1年博罗县周均消化5.4万㎡来计算，博罗县库存需47.4周（约11个月）才能消化完毕。
惠东县
上周（5.4-5.10）惠东县网签住宅392套，环比上周上涨53％；网签面积约3.9万㎡，环比上周上涨71％；网签套均面积102平米，环比上周89平米上涨13平米。
上周（5.4-5.10）恒大翡翠华府网签113套排行，网签面积约1.4万㎡；网签套数排行第二、三的是恒大雅苑和金融街巽寮湾，分别网签了88套、36套。
截止2020年5月10日，惠东县存量26619套／约238.6万㎡，环比上周下跌1％，如果以近1年惠东县周均消化2.7万㎡来计算，惠东县库存需88.4周（约20.6个月）才能消化完毕。
龙门县
上周（5.4-5.10）龙门县网签住宅113套，环比上周下跌47％；网签面积8864㎡，环比上周下跌25％；网签套均面积78平米，环比上周56平米上涨22平米。
上周（5.4-5.10）龙门县有13个项目有网签，富力南昆山温泉养生谷网签29套排行，网签面积2535万㎡；网签套数排行第二、三的是碧桂园天麓山栖和碧桂园竹溪山境，分别网签了24套、23套。
截止2020年5月10日，龙门县存量5570套／约54.4万㎡，环比上周下跌2％。如果以近1年龙门县周均消化0.8万㎡来计算，龙门县库存需68周（约15.9个月）才能消化完毕。
文章来源：惠州合纵联行
特价房惠州2020-05-13 17:01:40
