随着城市化的不断发展，很多城市的城中村、旧楼房都会拆迁重建。既然是拆迁，那么补偿就是再正常不过的了。现在的安置和以前的安置有所不同。现在取消了货币安置，都成了实物安置。直接给拆迁者一套房。也就是我们常说的“安置房”和“拆迁房”。在我们认为，这两种房是一个概念，但其实安置房和拆迁房却并不是一回事，那么它们究竟有什么区别呢？
首先概念区别。安置房是指进行征地拆迁之时，由政府为拆迁户提供的新住房。而回迁房则指拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。
其次产权区别。安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在政府储备地之上，所以安置房是没有缴纳土地出让金的，因此有了安置房并不等于拥有土地的使用权。有时候房主还可能被要求缴纳土地出让金。而建回迁房的土地，是开发商自己竞标拍下的。所以回迁房的房主不仅拥有土地使用权，还拥有回迁房的全部产权。
最后就是交易限制区别了。二手房如果要交易，就必须满五。也就是说这个房子要经过5年之后才可以进行交易。如果不满5年交易，就是非法交易。所以安置房在二手房市场上是不受欢迎的，而且还有一些产权纠纷，非常麻烦。但是回迁房自身就属于商品房，所以根本不存在满5和产权问题。
很多网友都因为拆迁选择了安置房，结果是肠子都悔青了。大部分网友选择安置房都觉得不用自己去找房子，省了很多事，所以就直接选择了安置房。但是住的久了才发现各种设施都有问题，偷工减料的现象非常严重。如果选了回迁房，那么你可能前期会比较麻烦，自己先找房子住，等上三年五载的，房子盖好了你才能搬回来住。但是回迁房本身就是商品房，所以开发商在盖楼的时候是不会偷工减料的。而且安置房的房产证是不容易拿到手的，因为政府安置的人口过多，所以不可能一次准备大量的房产证。
从以上几点来看，回迁房都要比安置房占优势。如果你家要拆迁了，你会选了吗？
特价房惠州2020-01-22 08:29:47
