昨天,房价君收到这样一条信息:
位于江北的鼎峰国汇山项目,新一期产品——7期15栋开始认筹,房价君被这上面的验资数额,震惊到了。128平米户型,80万验资后进行诚意登记,144平户型,100万验资后进行登记,176平米,120万验资后进行登记,全南或南北通透户型。
江北中心区,与惠州金山湖并立,是在预算比较高时,置业惠州考虑的两个区域。
而真正意义上江北中心区的房源(除去蹭热度的),如今却呈现出极度稀缺的局面。
物以稀为贵,也造就了江北中心区域房源的傲骄体质。不愁卖,价格高背后,也有楼盘的价有所值。今天,房价君要和大家讲的开发了将近8年的鼎峰国汇山,就是江北中心区域为数不多的大体量社区之一。
项目详细信息
项目名称:鼎峰国汇山
占地面积:27万平米
建筑面积:79.28万平米
总户数:4840户
开发进度:共八期,目前已开发至第七期
将推楼栋:七期15栋
主力户型:128平米、143平米、176平米
目前动态:验资登记
鼎峰国汇山从2011年开始开发,八年的时间,已经成长为江北名幅其实的标杆社区。配套全,社区环境好,也让这个楼盘成为选择江北置业时候的必看楼盘之一。
然而,该楼盘在去年推售过后,便沉寂了一段时间,时隔快一年时间以后,其六期产品才在10月份姗姗来迟。不过依旧获得购房者认可。一个月后,其七期产品又紧跟推出,房价君研究了一下,这一次推出的产品,有以下两点比之前更有优势:
1、 之前的六期产品,是有集中商业的,且位置上更靠近北三环。而将推出的七期产品,是处于小区正中央的位置。从景观上来讲,将要推出的七期景观更优。
2、 从产品规划上来讲,之前六期产品为2梯4户以及2梯5户产品,户型以77平米2房,88平米的小3居,以及115平米的3房中小户为主,而将要推出的七期15栋,在定位上,更高端,该栋为2梯3户,户型设置上也以中大户型为主,主要为128平米,143平米以及176平米的户型。
接下来房价君带大家看下户型(因为15栋的户型尚未出来,以下为前期同面积段产品户型,仅供参考)
128平米户型4房户型
143平米4+1房
176平米5房户型
从周边环境来讲,鼎峰国汇山目前已经拥有比较成熟的配套。
1、项目旁边,是望江公园,没事去和家人散散步遛遛娃,完全没问题;
2、关注学位的人,一定会被这点吸引。鼎峰国汇山附近,拥有好几个教学质量还不错的学校。鼎峰小学南坛分校,就在项目六期的旁边,小孩上学很方便;光正学校,据听说是惠州私立里面教学质量非常好的学校,位于项目斜对面。小区里有艾立森幼儿园。
另外,鼎峰国汇山所处的区域,与江北的CBD区域不同,他是位于江北的CLD区域,即中央居住区,周边全是2010年左右的新小区,且以刚需为主,入住率以及区域人气都很不错。
鼎峰国汇山周边二手房情况(点小图看大图)
惠州的城市发展,近两年是不断外拓的,而对于江北而言,更是。如今的江北区域,已经汇集了惠州高端写字楼,市政府,会展中心,图书馆、华贸佳兆业商业等比较完善的现成的城市配套,区域的生活环境来讲,是目前惠州所有发展起来的新区里,最成熟的。像鼎峰国汇山这样的适合刚需住的成熟社区,在江北,其实是少之又少的。所以,房价君建议,近期有置业计划,并且预算满足需求的,完全可以去现场更详细的了解一下。
本文来源:惠州房价内参原创稿件
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