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楼市降价潮下,如何实现房产价值自保?

惠州房价内参2024-04-27 11:14:17来自北京市

还有几天就五一了，对于惠州的楼市来讲，假期还没来，又一波的降价潮却赶着来了，看价格，还挺诱人（恐怖的）。

火车站板块的中骏，打出6字头，这次不是公寓，而是住宅；

水口中心区域的保利鹿江来，价格一路滑坡到8字头起；

汝湖的白鹭湖，价格打出5字头起；

北站的星河天璨，单价7字头；

红花湖板块的西湖三里，特价房8888任选；

梵高的花园，以工抵房75折单价9字头起；

越来越多惊掉眼球的价格，像倒下的第一块多米诺骨牌，让已经买了房的人，心态崩了。不少粉丝朋友跑来和房价君说：没有最低只有更低，这简直是没有下限的降啊！

关键是，这些楼盘降价后，侮辱性极强，毕竟是惠城的盘！降成这个样子，岂不是让“价值论”，一夜成了笑话。

面对一波又一波弃价求量的保命做法，你是不是也在好奇，降价潮下，如何实现房产价值自保？

最近听到一些粉丝的想法，今天发出来和大家一起交流一下（观点仅供参考，如有雷同，那就雷同了）。

一、
卖房逃生？冷静！

在去年的时候，有一位专家说过，房价下跌，最吃亏的还是老百姓，当时网络上骂声一片；

结果，一年后，市场还是教育了我们。

房价下跌，普通压在房产上的财富，少则被洗去20%，多则60%，更有甚者，生出了卖房逃生的心思。

就连某蓝壳找房，也开始迫于压力在全国逐步关闭二手房真实成交价格和成交记录，可见二手房市场有多难过。

“二手房降价这么厉害，我要卖掉，拿钱去买其它理财产品。”有这种想法的，相信不止少数人。

但今天，房价君却劝大家，如果你不是急需卖房的钱来救急，就不要在当下市场去抛售二手房了，真的没必要亏钱去求心理平衡。

当然，背后的原因主要是，房价下跌4成+亏掉的利息，在当下整体市场环境下，你做其它投资其实也很难把在房子上亏的钱给赚回来，又何必折腾。

二、
换个思路，海阔天空。

很多人看完上面的说法，肯定要不服了，虽然亏钱了，但卖出去了，好歹有钱进账，总比不动产放在那里强，每个月还要交物业费。

其实，在你房子没选错的前提下，不防换个思路：以租养供。

房价君的朋友，也是市场高位买的房，割肉卖掉，于心不忍，于是直接升级一家人的居住条件，装修好新房，搬进去，然后把旧的房子出租，每个月两三千的租金收益，抵扣个物业费还是不成问题的。

房子不好卖，但并不代表不好租。居住需求总是在的嘛！

因此，在这里也真诚的建议大家，不要再瞧不起工厂附近、写字楼多的老城区的一些房子了，真碰到市场往下走的时候，这些房子的业主，活的远比郊区老破大的业主滋润。

比如:三栋一些小区，两房和三房的租金，都在2000以上，而城区的一些次新房，其实租金也不过如此。但从当当初的持有成本来讲，这些房子的持有成本可是要远低于城区一些楼盘的。

前两天，高盛一改往前L型复苏的说法，直接指出中国的房价还没跌到底，至少还有40%的跌幅。

如今，全国楼市在救市刺激下，依旧表现的凉意阵阵，这让很多人对楼市失去信息，但是房价君想说的是，越是这个时候，越要坚持自己的看法。

买在高位，就更不能卖在低位了，不是吗？熬过最困难的时期，就是明天的光明。光明可能会晚些来，但不会不来。别在最差的时候，做出一个差的决定。

好了，今天的文章就是这样，码字不易，点赞点在看，下篇见！

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