热门板块新房单价不到1W,惠州卖房主打“交个朋友”。

近日，雷神让汽车圈大佬集体失眠，小米SU7直接以巅峰姿态出场，不仅在外观、续航、车内配置上诚意满满，更主要的是，它给了一个交个朋友一样的出道价格：21.59万。

正是因为这个交个朋友的价格，让小米SU7一战封神，据媒体报道，发布会当晚大定SU7的客户就已经突破了50000台。

车圈狂欢，让房价君想起了一位前辈的话：当下的市场，什么手段都不如价格合适来的实在。

在更注重性价比的当下，还有买房需求的人没有出手，更主要的原因，并不是怕自己买贵了，而是怕自己买的比别人贵了。

一位买了仲恺某楼盘的粉丝朋友告诉房价君，自己2019年11000多的价格入手站在山顶上，内心并没有多大波澜，但开年后，自己的楼盘降到了8000多，一下子跌没了首付，以前还能用自己楼盘没怎么降来安慰自己，但一降价，连这个理由也没了；

另一位买了惠城的粉丝朋友告诉房价君，自己是某楼盘的第一批业主，市场一片大好时，销售告诉自己，楼盘会低开高走，第一批买肯定是最划算的，如今四年时间过去了，自己的楼盘一路从14000降到了11000，只能安慰自己：货买当时值，况且，交付的质量还是挺满意的，总比那些给了钱但却没有房子收的业主幸福；

恐贵心理之下，买房决策变的越来越谨慎，也倒逼惠州不少楼盘不得不一次又一次以价换量，在这样的大环境下，惠州不仅郊区，就连城区自住型社区，也开始房价挤水份大战。

金地招商中交未来花园，坐标马安，房源以92-94平三房为主，少量115、130平四房，楼盘处于清盘阶段，单价多数在1万以下。适合预算低、月供承压力在3000左右的家庭购买。前期业主已入住，中小学学区已明确为群朗小学与实验学校；

马安板块预算相近的选择，还有华发铂钻花园，单价在9000-10000元，如果预算稍微高一些，也可以选择华润置地曦江润府。

马安属于城区自住型板块，此前房价君有写过晚上入住率的稿子，感兴趣的可以看看：

夜探亮灯率，万家灯火，谁是马安入住人气王？

从近两年板块发展的成熟程度来讲，挤掉水份的马安，在房价君看来，依旧是自住的最佳选择。

当然，现在惠州市场上，很多楼盘已经卖成了现房，从安全性上考虑，河麦、仲恺等一些区域，也有生活氛围成熟的现房或准现房可供选择。整理一份在售新盘房价表，以供参考（表格中价格整理自网络媒体、电询售楼处等，如有出入，请以售楼处为准）：

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