信托风波再起：大业信托融创惠州项目的新补救之道

摘要：

【信托风波再起：大业信托融创惠州项目的新补救之道】大业信托针对融创惠州项目风险处置提出新优化方案，包括期间动态还本要求及新增补救措施。该方案在之前未通过的基础上增添了约定补充抵押物和以房抵债等策略，意图提高资金回笼效率。方案亮点在于分阶段偿还计划和应对违约的具体措施，突显信托公司应对危机的决心与策略。

正文：

最近，大业信托就其旗下融创惠州项目的风险处置提出了新的优化方案。这一方案的诞生，是在前次的和解方案未能获得通过之后，通过重新谈判而得到的优化结果，旨在为受益人提供更有力的保障措施。

新方案的核心内容在于：债务方需在明确的时间节点前分期还本。具体而言，需要在2024年底之前归还至少1.44亿元本金，并努力达到3.6亿元；到2025年中旬前，累计归还本金不应少于7.2亿元；同年9月前，总归还额要达到14.4亿元；最终在2025年年底前，债务方需归还全部72亿元本金及利息。对于无法如期还款的情况，新方案提出了补充抵押物和以房抵债的补救措施，这些新措施极大提升了还本安排的可执行性。

除此之外，如果债务人未能依照约定的时间节点和金额还款，便需要至少提前45天提出申请，且需提供信托公司认可的抵押物或申请以房抵债。信托公司同意在债权完全清偿后，按年利率6%计算利息，并免除违约金。这些细致的规定，无疑为投资者提供了一份更加稳健的安全网。

小编点评：

在当前房地产市场调整、部分企业流动性紧张的大背景下，大业信托的这一新优化方案无疑是在积极寻求风险处置的出路。通过分阶段的还款计划和预设的补救措施，信托公司展现出了对风险控制的高度重视，同时也传递出信托产品的风险管理能力正在增强的信号。

新方案具有现实意义，它不仅能够缓解债务人的短期偿债压力，还可以在一定程度上保障受益人的利益。约定补充抵押物和以房抵债的策略实质上提高了资金的回笼可能性，降低了投资者的潜在损失。

然而，从此案例我们也应该看到，房地产信托作为一种高风险投资产品，在市场环境不佳时，可能会面临较大的赎回压力和流动性风险。投资者在选择此类投资时，必须认真评估自己的风险承受能力，并需对该领域有足够的了解。信托公司也应该加强对投资者的风险教育和透明度提升，以促进行业的健康发展。