[摘要] 房价是件“大事”！2016年转眼已过三个季度，房产市场持续火热。纵观今年惠州房价走势，惠州房价在“外地客”带动下，涨幅持续上升。哪一区域“受灾”重？除“外地客”之外还有其他什么因素？
推荐理由：方直星耀国际位于金山湖湖心岛，拥有得天独厚的自然景观，集“岛、湖、公园”三重稀缺资源于一身，同时配备重大外语幼儿园和十一小方直分校，项目集居住、办公、购物、休闲、娱乐、社交、教育为一体。
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效果图
| 方直星耀国际基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠城金山湖 |
| 户型 | 四居室(135.00㎡)五居室(185.00㎡)三居室(93.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年06月T5/T6栋交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月底T14栋开盘 |
动态：方直星耀国际T14栋现登记中，预计10月底开盘，共90套，户型为建面130-140平米。（以开发商公布为准）
项目简介：方直星耀国际是方直集团在金山湖岛上打造的惠州国际大都会地标综合体，总占地面积约15.7万平米，建筑面积约67万平米，其中商业部分为14.3万平米。方直星耀国际物业类型涵盖都市非毛坯住宅、5A智能甲级写字楼以及超大型的时尚Shoppingmall。方直星耀国际共分四期开发，总户数约2720户，其中一期建筑面积约11.1万平米，由八栋高层住宅组合而成，共784户，主力户型为建筑面积92—160㎡的三房至四房。方直星耀国际位于金山岛内核心地段，交通四通八达，占据城市通达市区几大商业中心的几何中心位置，拥有得天独厚的自然景观，集“岛、湖、公园”三重稀缺资源于一身，同时配备国际双语幼儿园和公立小学，打造集居住、办公、购物、休闲、娱乐、社交、教育为一体的国际大都会全能生活示范区，以惠州名片代言城市未来。
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交通图
交通状况：搭乘惠城34路;202路;236路公交线至三环南路站下车，即可到达项目现场。
物业地址：惠州惠城金山湖金山大道与三环南路交汇处
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