[摘要] 在即将到来的2016年，同样会有至少10个变化，将可能会影响到惠州楼市。
莞惠城轨开通在即
加速仲恺与惠城区的
交通方面的不断完善，对楼市总是充满正能量。比如在今年，随着惠州海湾大桥的开通，惠州机场的复航，惠东和大亚湾滨海市场就受到了明显的提振，成交一路飘红。来自碧桂园·十里银滩发布的消息称，截至目前，十里银滩项目已销售50亿元，再度斩获惠州单盘年度销冠只是时间问题，该项目的热销，除了产品自身以及过去积累下来的美誉，交通方面的改善也是一大关键。而在2016年，惠州交通方面大的利好就是莞惠城际轻轨即将建成通车，届时，惠城区与仲恺高新区必将更快实现，惠州与东莞之间的各类商业交流也必将加速。以往，仲恺高新区还未开通城轨时，当地楼市就已收获了预期利好，此次真正开通后，楼市将会发生什么样的催化反应，的确很值得期待。
或有越来越多外来房企进驻
本土房企面临调整转型
在前天，本报已经报道，随着恒大、万达的先后进驻，在中国百强上市房企的前十强中，已经有七强落子惠州。能吸引这么多房企前来开发，惠州的城市魅力由此也可见一斑。不过在这里有一个问题是，这些外来房企的陆续到来，是否会对本地房企带来更大冲击，尤其是一些实力不太雄厚的房企，是否可以应付那些品牌房企可能发起的价格战？尤其是在中央鼓励“促进房地产业兼并重组”的新背景下，大鱼吃小鱼的现象，是否会加速上演？
诚然，经过多年的成长，惠州本地房企已有了较强的实力，尤其是隆生、德威等本地大房企，在近几年更是越走越稳，势头越来越猛。不过，也的确有一些小房企，在近几年面临冲击之后，有的倒下了，有的转型了。2016年的房企界是否会有阵痛，值得观察。
房企创新求变步伐加快
转做城市运营商的房企或将增多
在外来房企以及市场本身的冲击之下，2016年本地房企有可能会迎来一些阵痛。但理性地说，并不是所有阵痛都是有害的或令人悲伤的，有时候，一些痛可能会让企业更加清醒地认识到眼前的形势，从而激发起创新求变、求发展的潜能。因此在2016年可以预见的是，房企界的运营转型可能会加快。
而对于转型的方向，有不少专家建议，要转型，回归市场本身，以及加快创新，是两条必由之路。具体来看，充分挖掘市场，做满足“真实需求”的产品，从卖方市场进入到买方市场，以客户真实的需求为导向，创新开发个性化、人性化、体验化、品质化的产品和完善的配套服务，就受到了众多专家的推崇。同时，跨界整合，做“新型城镇化”开发商，推出健康生态产品，或引入“互联网+金融”，改变房地产业生态结构，以及，真正的城市运营商，融入城市发展实处，也都是不错的方向。
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