[摘要] 由于置业目的的转变，舒适、宜居、环境好等选房标准，更为仲恺购房者所看重。在这样的要求下，仲恺的住宅新品，在保证房屋质量和基础配套之外，又多了舒适性的考验。得知仲恺购房者安家之选如此挑剔，不禁有人担忧：“仲恺有这样的好房子吗？”
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本地客撑起楼市一片天
分析近几年仲恺住房需求的变化后会发现，在购房者置业用途转变，如变临时居住为安家定居之外，仲恺楼市的客源分布也有了明显的不同。据资料显示，早的TCL康城四季一期购买者六成以上是集团内部的员工，不远处半山名苑的别墅业主近八成是深圳客。有业内人士介绍，那时仲恺购房群体中，投资客和暂住客占据很大一部分比例。
如今，这一现象发生了极大的改变。记者曾在踩盘仲恺鑫月城、荷兰小城、金宝·城市佳园、富川瑞园等项目时了解到，本地居民客源比例相较前几年有了大幅上升，个别楼盘中，周边居民甚至占据整个购房群体的七成左右。
仲恺的变化体现出了本地置业者的青睐，这与其在高端规划下，配套逐步落实有关。据悉，就规划来说，仲恺未来的发展目标是———粤东创智天地，魅力宜居新城，打造国际一流的现代创新型、生态城市型高新区。以商业配套来说，近几年来，片区在原有惠环商业中心、惠万家商业中心的基础上，形成以T PARK时尚公园购物中心为中心的商业圈。而在置业者普遍比较关注的教育配套方面，仲恺也有很多亮点，包括陈江、惠环、潼侨、沥林四个镇（街道）都已成功创建“省教育强镇”并通过验收，而且区域内还有仲恺中学这样的广东省一级学校，有多个楼盘与之为邻。
“家里有自建房的，为了孩子的教育考虑，也为了改善自己的居住环境，会选择购买园林好的社区居住。”某楼盘销售顾问贺小姐介绍。
“本来想在村子里建房，但是这几年建房成本不断上涨，算下来，跟买套商品房的价钱差不多。而且在村子里住，无论是生活还是方面，都不如城市里那么方便。”黄先生原本是陈江某村的村民，如今已成为仲恺某楼盘的业主，对于当初的买房初衷，他描述说。
“拿我个人来说，2009年~2010年，我还觉得在仲恺这边生活很不方便，但到了2011年后，这边的配套基本可以满足生活所需。一些大的项目进来后，片区的人居生活环境也在慢慢提升。所以我对这边的前景是非常看好的，所以现在有其他地方的工作我都不会去，还会留在仲恺这边。”惠州市全方位置业有限公司营销经理邓子忠曾说。
袁平说：“通过前期的市场调研，我们发现，仲恺楼盘的客源，一是为改善居住环境二次置业的本地原住民，二是片区上班族。根据近一年的数据统计，该片区上班族置业的比例在不断加大，这说明市场对仲恺楼市的信心在不断加强。”
完善安保系统打动女白领
主角：妙妙
年龄：26岁
职业：公司职员
买房原因：安家
意向楼盘：天健·阳光花园
妙妙是河源人，在惠州中专毕业后，倔强的她拒绝了父亲在老家给她安排的银行工作，留在了惠州。财会专业的她，不仅通过自身努力拿到了大专文凭，还通过了高级会计师资格证的考试，如今身兼多职，负责仲恺几家企业的财务工作。
七八年的工作经历，为妙妙洗去了当初的稚嫩，也让她对自己的未来有了更为清晰的方向。“现在工作稳定，也攒了一些钱，我准备买套房。”妙妙说，“很多朋友劝我，说房子留在以后让男朋友买，我却不这么想。”
像那些自立自强的白领一样，对于买房，妙妙没有任何犹豫。“我现在租的是一室一厅，租金要一千多元，买套房子月供也就是两千元左右，相比之下，压力还能承受。买房以后给自己一点压力，就当存钱了。而且因为是租住的房子，很多生活用品都不敢买，生活质量不高。”妙妙说，“我看仲恺这个发展趋势，以后房子肯定会涨价，买房就当投资了。”
对于朋友的劝告，还没有男朋友的妙妙表示，遇到对的人，才有一个家，谁买的房子并不重要。
说到买房，多年工作在仲恺的妙妙，对仲恺有了深厚的感情，因此买房时，执着地选定在了仲恺区域。妙妙告诉记者，由于自己的工作性质比较自由，不用固定上下班，所以选房时对楼盘的地段和交通没有过多的考虑。“很多时候都是在家做账，必要时出去几次就行，所以远一点也没关系。”妙妙说，与地段相比，她更看重楼盘的品质、环境和物管。
在这样的要求下，仲恺一批优质楼盘进入了妙妙的选择范围。“以前没留意，看房时才发现仲恺的好楼盘还真不少。”妙妙举了几个以宜居著称的项目，仲恺多个楼盘，不仅周边环境怡人，社区园林也设计独到，“难得的是，一些楼盘考虑到仲恺企业扎堆，外地人比较多的现状，在安保系统方面下了很多功夫。”
妙妙告诉记者，当初说要在仲恺买房，一些朋友都不甚理解。“他们说仲恺破破烂烂的，能有什么好房子。现在陪我看了一圈房子，都改变了看法。”
自称要买房安家的妙妙，看了多个楼盘后，选定了天健·阳光花园。“这个楼盘还没开始卖，但我听说小区的绿化率特别高，园林做得特别好，安保系统也做得很完善。关键的是听说这个楼盘的户型特别好，实用率高，采光也特别好。我准备等他们的营销中心开放时去看看。”
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