[摘要] 春节后，“新常态”也成为房地产市场上热门词语，在很多人看来，受降息、不动产登记开始实施、地产融资环境等复杂因素影响，今年楼市 “肯定有所不同”。3月楼市有哪些新常态？
记者观察
品质上下功夫赢更多青睐
今年春季楼市似乎少了某种“热闹”，那就是大房企推波助澜式的大力度促销。回想去年春节前后雅居乐、中信地产、保利地产等大房企的活跃，今年他们的“沉默”让期盼大优惠的置业者感到失落。
“就我这个项目来说，现在即使每平方米降价500元，也不敢保证会产生轰动效应，可这么做确实已经越过开发成本红线了。”日前笔者在金山湖片区踩盘时，一位项目负责人如此表示。他认为，过去长达一年的大规模促销，已经严重压缩了楼盘利润空间，现在很多项目后脚跟已经抵到了墙脚，无法再退。而经过长时间的大规模促销，普通购房者对促销已缺乏新鲜感，即使再次让利也难以引起他们的“共鸣”。这种看法在当前业内很流行，它也点出了目前的市场困境。
若这种见解是市场实情，那么房企“沉默”局面恐怕不容易打破。因为其中各种因素的对冲，已经形成了一种新平衡，或曰新常态。在这种背景下，开发商或许只有从项目品质上下功夫，方能赢得更多青睐；而购房者也应该在这种新常态中理性出手，抛弃不切实际的价格期待。
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