[摘要] 电梯内、地下车库墙上、绿地旁……在大多数居民小区的公共区域，广告随处可见。这些广告的收益，作为业主的你，拿到了吗？一方面，国家相关法规明确，对这些位于公共区域的广告收益，应归全体业主所有；另一方面，实际收益却多被物业公司收入囊中。
成功案例
收支都公开 业主很放心
江北天泽名居是我市业主自治实行得较好的小区。据了解，三年前的小区公共场所广告分配问题，成为天泽名居“业主炒物管”的导火索。日前记者走访该小区时发现，每栋单元楼大堂中都贴有上一月物业收支的清单，列得清清楚楚。在小区物业管理处（同挂业主委员会办公室的牌子）门外，记者同样看到了这张清单。物业主任李晓东告诉记者，小区内的广告都是经过业委会的同意才张贴的，“很多都是按年收费的，其实收入并不会很多”，而且广告的也全部都补贴到物业的日常运营中去了。“所以我们小区的分摊啊什么的费用都是很低的。”李晓东说。
天泽名居业主戴先生告诉记者，因为小区的收支每月都会进行公开，所以他们很放心小区广告的使用。
记者手记
取之于小区 用之于小区
小区广告成了唐僧肉，这实在是不应该。在采访中，记者发现大多数的受访居民虽然知道本该属于全体业主的小区广告被物业拿去，但因为没有业委会，又不愿和物业发生矛盾，所以选择了容忍。这表面上看起来是物业的胜利，但实际上随着业主权益的日益觉醒，这将会恶化业主和物业的关系，后受损的仍是物业。天泽名居小区就是很好的例子。
其实，外地已有一些较大较规范的物业公司做出了一些探索和示范，即使没有业主委员会，也对小区广告实行单独记账，每年主动进行公示，花了多少钱，用在了哪里，剩余的如何分配等都很明晰，赢得了业主们的好评。小区广告取之于小区，用之于小区，只要收入支出公开透明合理，经得起业主们的监督，相信绝大多数的业主也都是通情达理的。
我市物业公司也应该学习这些规范的做法，公开、透明、合理地使用这些，不要肆意侵犯业主的利益，否则物业公司终将失去业主对其的信任。
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