[摘要] 作为惠城副中心的仲恺近年来已崭露头角，GDP成惠州主力，房地产也吸引了深莞惠及珠三角其他城市的眼球。2015年的仲恺楼市大戏已揭开帷幕，大戏剧情仍悬念重重。一边是不断增加的供应量，一边是产品同质化严重；一边是被指极度欠缺的商业配套，一边是多个规划在建的商业中心……
商业中心将持续轰炸仲恺 是欲望促生还是日常所需？
当我们谈论物质和精神的交叉点，欲望总是我们需要思考的问题。商业地产的滋生并非简单的满足人们生活所需，更多或是应欲望而生。
在房天下举办的关于仲恺发展的大话地产上，诸多与会人士均指出仲恺商业配套欠缺，T-PARK的开业打破了片区无中高端购物中心的现状，然而这只是个开始。天益城、同方信息港、仲恺中心广场、鑫月广场、诺楠·悠山美地花园的商业中心等将逐一轰炸仲恺，且多个楼盘都配建有商业街，不少人士抛出疑问，仲恺片区如此多的商业配套会否面临过剩风险？
诺楠·悠山美地花园副董事长陈诺楠表示，潼侨将承接仲恺新的行政服务中心，科融新城也正在建，潼侨片区的发展指日可待，但至目前尚未有一个大型的购物中心存在，诺楠·悠山美地花园的购物中心将缓解这一现状。
天益城销售顾问汪先生也丝毫不担心商业过剩风险，“在仲恺，现在只有T-PARK一家中高端的商业中心，位于惠环，仲恺的消费需求是比较庞大的，天益城位于陈江，定位中高端，涵盖面十分全面，除了超市、专卖店、美食，还有影院及游乐场等，有一定的优势。”
同样定位中高端的还有同方信息港，“同方信息港将推出写字楼，目前仲恺的行政办公基本都在科融大厦，同方信息港的商业便针对这一部分收入较高的人群，除开专卖之外，将为他们提供一个日常休闲场所，例如咖啡厅等。”
“仲恺多个楼盘都号称百万项目，其中商业也是大不可言，总的来说，仲恺的商业将会面临过剩风险，但现在大部分楼盘的商业仅宣传而已，后期到底会不会建还难说。”据业内人士透露，昊翔在仲恺的项目或也将建成综合体。为何仲恺的商业规划已经有如此之多，还有项目不断新建商业中心？
该人士分析，“主要还是因为着眼未来，看好大仲恺的发展，但撑到未来无疑需要非常有实力的房企，资金链能接上。”
“整个宏观经济都在调整转型，进入新常态，作为国民经济支柱的房地产行业也支柱了那么久了，必须转型了。”
“2015年又不知有多少房企要被收购或者倒闭！”2015难，无论仲恺或惠州，楼市或都将面临严峻考验。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
