[摘要] 等了一年，想买的楼盘却没有想降价的意思，符合自己要求的房子始终没有出现，这对于很多置业者来说，无疑又是失望的一年。
热点
城郊和县区热度继续升温
2012年，楼市热点基本都在市区周边地带，东江新城、惠博大道沿线、水口、江北三环路两侧、南部新城等片区不仅推出了大量新盘，并且相当一部分都是大盘。在各大开发商的联手推动下，去年惠城区郊区地带热点不断。今年楼市，哪些板块将会成为市场热点？
据记者调查了解，去年城郊在售项目中，绝大多数今年上半年仍有新产品上市，产品囊括普通住宅、大户型景观洋房、别墅等产品。2013年，惠博大道沿线楼市仍是市场最热点片区之一，该项目在售的惠州奥林匹克花园“奥龙湾”高层产品去年年底推出首批单位，今年上半年将会有大量后续产品推出；五矿·哈施塔特于去年上半年正式推出，作为一个体量超100万平方米的大盘，这仅是开端，今年将会有大量产品推出；保利山水城、富力·城市广场、瑞亨·半山1号、华基·江山等开盘较早的项目，2013年仍有大量新品待售；王府·钓鱼台已于去年年底启动认筹，预计今年上半年进入销售程序。
水口片区在今年上半年也将会成为市场热点。去年，水口片区合生上观国际、鸿升·世纪东方城、华乐红、海伦堡·院子等项目轮番推出新货，并且该区域项目定价普遍比较低，又经常掀起优惠促销活动，在很大程度上搅热惠州楼市，该区域成为惠州刚需置业者关注的重点区域之一。今年上半年，除了上述项目仍然有货在售之外，新近推出或者即将推出市场的项目已经吸引了人们关注。今年1月12日，位于水口的综合体项目大兴城推出首批住宅产品，成为今年惠城区楼市少数几个上市的全新项目之一。据了解，水口片区计划近期推出市场的全新项目还有宝安·山水龙城等。
金山湖片区也将是今年的热点区域。过去两三年，中信地产、方直集团、隆生集团等实力开发商联手经营下，金山湖片区如今已经成为惠州最为热点的人居片区之一，一个个亲水楼盘吸引着各地高端置业者。2013年，中信水岸城、方直·君御、方直·城市时代等项目仍有各类新品在售。位于金山湖片区的300万平方米体量的中洲·中央公园与去年12月份正式对外开放，计划今年上半年推出；另外，方直集团等开发商在金山湖片区仍将会有全新项目推出。
仲恺高新区、惠阳区、惠东县等区域楼市今年市场关注度将会持续增加。2011~2012年，上述县区楼市凭借实力开发商操作的大盘项目引起了市场关注。去年，位于惠东县的碧桂园·十里银滩凭借优惠的价格吸引了大量深圳置业者，中航元·屿海、富茂威尼斯湾等项目也凭借“深圳东”以及大盘优势而成为市场热点。记者了解到，目前在惠州市场上运作的知名品牌开发商中，除了惠城区之外，相当一部分选择在惠东、惠阳、龙门、博罗等片区运作，万科、富力、保利、佳兆业、合生创展等开发商在惠东、惠阳等板块均有项目，并且相当一部分是大盘项目，这些大盘项目较长的开发周期足可以让上述县区楼市持续火爆。
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