[摘要] 刚需购房者孟察察近段时间有点郁闷，市场吹限购松绑、金融政策调整等调控即将放松的风，但随后多部委均站出来辟谣。
经历3 二三线城市限购楼价下跌一触即发
去年7月，惠州楼市已渐露疲态，房地产行业弥漫着不安的气氛，在孟察察看来，楼价下跌仿佛一触即发，而整个楼市就等着某个政策“一触”。
2011年7月12日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作，明确提出对已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。会议传递出来的是楼市调控高压不改的信号，致使同年内韶关、烟台、丹东等二三线城市加入“限价”行列。
这一波“限购”“限价”潮直接波及惠州楼市，孟察察看到惠州房地产开发商不安情绪不断升温，而跟自己一样的刚需购买者观望气氛更浓，房地产行业的冬季有提前到来的趋势。紧接着同年7月21日，国务院发布土地市场“国五条”。落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》，保证今年1000万套保障性安居工程建设用地。推进商品住房用地供应由价格主导向双向定价、配建保障房等转变。
另外，同年8月12日，人民法院对外公布了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》，其中，关注的莫过于婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题的解释。
《新婚姻法》使很多人不再拘泥非得在婚前买房，因此不少刚需者把迫在眉睫的购房大计推延到婚后，时间上没了限制，刚需也不再如此“刚不可折”。孟察察发现刚需购房大军少了好多队员，房价真的会因此到了拐点吗？
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