[摘要] 记者从惠州世联地产根据市房产交易中心统计数据做成的惠城区楼市成交周报了解到，从11月14日至11月27日的11月第三、四周，惠城区（含仲恺高新区）一手住宅成交量呈现出连续两周上涨的态势，其涨幅分别为16.6%和15.3%，与11月第二周下跌34.2%的跌幅形成鲜明对比，尽管涨幅不小，可从具体的成交量来看，其数值仍然处在低位。
惠城区新房成交量低位徘徊
11月周均成交量仅300套出头，后半月成交量现小幅反弹
记者从惠州世联地产根据市房产交易中心统计数据做成的惠城区楼市成交周报了解到，从11月14日至11月27日的11月第三、四周，惠城区（含仲恺高新区）一手住宅成交量呈现出连续两周上涨的态势，其涨幅分别为16.6%和15.3%，与11月第二周下跌34.2%的跌幅形成鲜明对比，尽管涨幅不小，可从具体的成交量来看，其数值仍然处在低位。
淡市下购房者出手愈加谨慎
11月周均成交量比10月减少近300套
从惠城区楼市周报公布的一手住宅成交量来看，11月的确是处于低位，数据显示，从10月31日至11月27日的四个星期，惠城区一手住宅成交量分别为366、241、289、324套，四周的总量为1220套，周均成交量仅为305套。而在今年10月，市房产交易中心公布的惠城区一手住宅成交量为2676套，因为10月份共有31天，其日均成交量为86套，而四周为28天，从中刨开3天后，我们可以算出10月份当中四周的周均成交量约为604套，这个数值比11月份的305套多出了近300套。尽管11月后两周的成交量分别出现了16.6%和15.3%这样的涨幅，但因为基数较小，这种表现我们也只能称之为低位的小反弹，整个11月的成交行情也只能称之为低位波动。
业内人士认为小幅让利已难刺激成交
记者在走访中发现，综合11月的市场表现来看，由于观望情绪弥漫，各楼盘都非常注重聚集人气，为此还不惜重金请来 、 、 等明星助阵，或者推出开盘8折、认筹交2000元抵30000元这样的大力度让利措施。而在一些让利幅度较小，或者是推广不主动、房价不松动的项目，则很多都是门庭冷落，人气寥寥，成交低迷也就情有可原。
在了解11月份的一手住宅成交情况后，惠州世联地产策略资源中心策划总监胡光宇分析认为：“11月份本来就是惠城区楼市的传统淡季，成交量比10月份少是很正常的，特别是在经历了8、9、10月众多楼盘抢跑入市或者以价换量之后，市场上的购房需求已经被透支，导致购房者的观望情绪再度抬头，出手购房也越来越谨慎。而进入11月下旬后，由于形势开始紧迫，还未完成销售任务的开发商不得不开始考虑加大让利力度，于是就出现了在售楼盘低折扣开盘的现象，从而刺激了部分购房者入市，11月下半月成交量出现反弹的关键原因也就在这里。但在目前这样的市场寒冬期，想在短时间内就回到春天是不太可能的，年内的一手住宅成交量预计还是会在低位徘徊。”
隆生企业品牌总监吴景华也认为：“冰冻三尺非一日之寒，小折扣的‘以价换量’措施已经很难起到立竿见影的效果，毕竟让利幅度小，许多购房者不买账，楼盘也很难快速成交。在接下来的这段时间内，由于市场需求有待挖掘，楼盘的竞争将会更激烈。”
“面对愈发增加的生活成本和生活压力，你是不是还愿意留在惠州？你能不能继续坚持自己最初的梦想？”10月12日，惠州房天下发起了“我们都爱惠州”倡议，呼吁全社会关注城市置业人群，让更多爱惠州的人能留在惠州。
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