[摘要] 一边，是大亚湾楼盘如火如荼的建设，拥有海景资源，且因距离深圳近被称为“深圳第七区”，吸引而来的是庞大的开发商队伍，以及深圳的诸多购房者；一边，是较低的“亮灯率”引发的“鬼城”传言，被指生活配套设施严重缺乏，致宜居度降低。
以“深圳东”自居 大亚湾楼盘营销主战场在深圳
据相关数据统计，大亚湾楼盘的成交量，8-9成来自深圳客，惠州本地客仅占1-2成。大亚湾各大楼盘将营销重点放在深圳，并以“深圳东”自居。
“大亚湾离深圳很近，确实可以说是深圳东，靠海，自然环境不错，深圳房价太高，很多人负担不起，来大亚湾买房很正常。”徐先生在深圳工作，面对高企的房价感觉颇为吃力，经朋友介绍，开始将目光转向大亚湾。
“看过大亚湾很多楼盘了，主要倾向于社区大，配套设施很快能投入使用的项目，毕竟买房是自住，希望入住的时候，生活能够方便些。”
有业内人士认为，随着大亚湾区各项配套的成熟，区域的宜居性将会得到进一步提升，再加上其先天拥有的地段优势和海景资源，大亚湾楼市将会得到更多置业者的关注。尤其值得一提的是，来自惠州本地的置业者数量将会明显增多。
大亚湾某楼盘
72亿改善配套和路网 大亚湾配套设施将完善
“鬼城”、“睡城”曾是大亚湾的前缀，频频见诸报端。不可否认的是，目前，大亚湾部分已交楼楼盘“亮灯率”确实不高，但若言“鬼城”，或有失偏颇。
大亚湾楼盘遍地，产业遍布，且原居民亦不在少数，并非“空城”。因其房地产业过快发展，各项配套设施却落地缓慢，造成“买了房子却无法入住”的现状。大亚湾政府先后宣布投入72亿元改善公共配套和路网建设，如今，交通、教育、医院、商业等各项配套设施均已规划出，且在相继落地中。
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