[摘要] 一边，是大亚湾楼盘如火如荼的建设，拥有海景资源，且因距离深圳近被称为“深圳第七区”，吸引而来的是庞大的开发商队伍，以及深圳的诸多购房者；一边，是较低的“亮灯率”引发的“鬼城”传言，被指生活配套设施严重缺乏，致宜居度降低。
编者按：2014年之前，大亚湾楼市与“鬼城”搏斗良久，终以新房成交31593套位居惠州榜首，成2013年惠州楼市黑马；
2014年之初，大亚湾房地产占据惠州近40%的市场份额，虽楼市突遇寒冬，但大亚湾在种种利好催化下，仍处于旺销状态；
2014年之末，大亚湾道路市政基础设施再加快，拉通与惠阳、惠东、深圳坪山等地区的交通网络，龙海二路通车后到深圳只需10；
2014年之后，面对供大于求的现状，大亚湾楼市又将呈现何种局面？
一边，是大亚湾楼盘如火如荼的建设，拥有海景资源，且因距离深圳近被称为“深圳第七区”，吸引而来的是庞大的开发商队伍，以及深圳的诸多购房者；一边，是较低的“亮灯率”引发的“鬼城”传言，被指生活配套设施严重缺乏，致宜居度降低。
大亚湾一角俯瞰
“深惠同城”需时不久 大亚湾优势与困境分明
大亚湾现状如水火，优势与困境分明，在大亚湾置业的购房者都曾小心衡量，后又被大亚湾的前景所吸引。厦深铁路的开通、深圳地铁将延续至惠湾片区、龙海二路即将通车……大亚湾片区的道路建设正在逐步完善，“深惠同城”需时不久。
大亚湾各大房企也开始着重商业的建设，多个楼盘均设有商业中心，如世纪城、新华联广场、花样年花郡、太东时尚岛、龙光城等，但据大亚湾一楼盘销售顾问透露，目前因居住人数有限，招商十分困难。
大亚湾楼盘遍布 商业配套将迅速崛起
随着大亚湾片区发展，房地产遍布大亚湾各片区，商业配套的短板也正在逐步改善。靠近淡水的大亚湾西区，大亚湾近半楼盘云集在此，其商业的集群化发展已现雏形，配套设施较为成熟，世纪城的商业中心现已投入使用，影城、KFC汽车穿梭餐厅等配置齐全。
该片区的缤纷TOWN、太东时尚岛、畔山名居、京华中央御园等楼盘也大多自带商业，房价多在5000元/平-6000元/平之间。
以新华联广场、金沙世纪城、灿邦国际为代表的大亚湾中心区，紧邻政府行政中心，龙海二路通车后，中心区到惠州南站的车距约五，到深圳仅20。
海景城、合生滨海城等楼盘因靠近滨海线，则主打旅游度假物业，受到多地购房者的青睐，成交火爆。
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