[摘要] 近日部分城市楼市初显降温态势，业内人士表示，开发企业不应对下半年楼市抱有太乐观的市场预期。督察组调控到底会不会有效果，各方都持观望态度，惠州楼市是越督越涨还是回归合理？
国务院督查组完成楼市会诊 新政最快8月将出台
业内人士指出，结束调研后出台新政是惯例动作，在最严楼市调控基础之上，中央仍握有调控新手段，除继续推进房产税试点、开征存量房房产税、重启问责制以外，土地市场或成为下半年调控重点，且新政最快在本月祭出。
7月下旬，国务院派出8个调查组对16省市房地产情况进行督查，督查的重点在于：住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。国务院督查组深入有关部门和机构核查政策落实情况，尤其是限购政策的落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。
这一路督查组包括国土部、住建部、银监会和国税总局的相关人士，通过调阅当地房地产及土地市场数据，听取地方政府汇报，现场走访保障房和商品房楼盘，召开开发商和房地产业内人士座谈会，国务院督查组切实了解当地房地产市场的运行情况。
限购城市或扩围 未来国务院或加大"执行"督查
当前，房地产市场基本面没有发生根本变化，但是房价下行趋势放缓却是不争的事实。特别是从5月份以来，楼市成交量回升，一些在售楼盘价格出现小幅抬升，二手房挂牌价格上升，个别城市恐慌性购房苗头重现，市场预期一定程度上发生转变。受国内经济形势影响，一些地方试图以“稳增长”为名放松房地产市场调控的小动作不断。凡此种种都表明，房地产市场调控面临严峻挑战。
正是基于房地产市场出现的新情况和新变化，国务院从7月下旬开始派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。这一举措引人关注。从各方透出的信息表明，今后调控还将从严。
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