[摘要] 中指研究院最新发布的数据显示，100个城市中，房价环比上涨的城市增至45个，均价环比上涨0.05%，楼市在延续了9个月的跌势后首度现上涨局面。加上6月量价齐升的表现，更是让房价反弹的担忧再次升温。这一系列的楼市表现，是否预示着楼市将迎来报复性反弹？
年轻人很想买房却买不起
广州社情民意中心昨天还发布了《城镇居民住房意愿民调》，结果显示，超过3成的受访者有各种形式的房屋需要，其中18%的人表示将“买商品房自住”，欲“申请保障房”者为7%，“到市场上租房”者为6%。
数据分析发现，无论是东中西部地区，抑或是一二三线城市，民众意愿均十分相近。明显不同的是，按收入和年龄分组的人群意愿存在差异。低收入者和青年人的房屋需求大，青年人的买房意愿更强，低收入者“申保”意愿明显。
按年龄分组对比显示：30岁以下青年人房屋需求甚强，近4成人有不同形式的房屋需要；青年及中青年人的住房商购意愿明显更强，选择买房者明显比中老年及老年人多。
报告还指出，在未来两年民众的各类住房需求中，商购所占份额达57%，而“申保”需求仅占18%。由此来看，“申保”并未成为民众安居意愿的重要成分。虽然民众住房商购意欲显著，但民调发现其难以转化为房地产市场购买力。首先，想买房的主要是年轻而收入不高的人群，即使历经两年严厉调控，其中75%的人仍然不能承受当前房价。其次，与主流看法相近的是，这些人中的56%并不认为今年就是买房时机。
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