[摘要] 受楼市调控影响，惠州房价有所下滑，而在市中心租房的价钱却能比肩不少楼盘的月供价。出于各种考虑，许多工作稳定，家里又有一定经济能力的大学生或靠父母或自行贷款，一毕业就成了新生的刚需力量。对于这个年轻的房奴群体，您是怎么看的呢？您觉得作为刚毕业的刚需大学生是该租房还是买房呢？
各地大学生买房要么靠父母 要么靠贷款
“我就快毕业了，虽然房价那么高，但我还是决定买房子，而且家里也很支持，目前正在想办法。”在北京读书的小岳同学对记者说。“现在房价居高不下，一套房子动辄几十万甚至上百万，如果不早点买恐怕以后会涨得更厉害。再说现在买房也是一种投资，早些买房生活也就稳定了。而且在工作前有了自己的住房对找工作也有帮助，我有不少同学在投简历时都把‘有自己住房’这一条写了进去！”
中央民族大学的王同学告诉记者：“我今年夏天就要毕业了，工作签在了北京，现在正准备买房子。家里也挺支持的，准备替我出这笔钱。”“房价现在涨得这么高，我觉得目前买房就是一种投资。我想毕业以后尽快买房，虽然家里不能给我资金上的帮助，但是我可以贷款买房。”今年即将毕业的吴同学对记者说。
兰州大学的杨同学到京实习已2个多月了，当谈到买房问题时，他很爽快地说：“我现在正准备向家里借点钱，如果不够就贷款。虽然现在就业压力大，大学生毕业后的起始工资也比较低，扣除还贷款的钱基本没剩下多少生活费了，不过一想到要拥有自己的房子，我觉得再辛苦也值了！”
租房不如买房供“月供”优于养房东
刚毕业的大学生，一般会选择租房，但是夏季租金一般是全年的。据中介人士称，毕业季大规模的租房需求，是夏季租房市场价格上涨最直接的原因。在地域上，一般毕业生工作地点都处于繁华地段，周边的房价也是一定范围内的，所以租金压力会很大。
从长远看，买房比租房划算。租房是消耗性消费，只能享受房子一定期限的使用权，但是买房的话，可以自住，也可以投资，房屋是不动产，业主拥有的是房屋的所有权，它带有的可能。一般情况，毕业生毕业先租房，三四年之后买婚房，但是早买房，最明显的是省了租房期间的租金。
毕业即买房 下半年最后的出手机会
近年来，毕业即买房已非个案，项目售楼处有越来越多年轻群体的身影出现。据媒体报道，中国青年报社会调查中心的调查显示：84.1%的被调查者确认自己周围存在毕业即买房的现象。
目前东莞房价已经探底，阶段性降价现象将不会出现。公积金利率的下调刺激刚需积极置业，使得楼市回暖呼声高涨；房贷7折利率已经有个例出现，房产市场看涨情绪迅速弥漫。很多业内人士预言，6月份的楼市竞争会更加激烈，开发商也会持续低价策略，但是下半年东莞房产会否全面止跌，还有待市场进一步反应。综上，现在是十分理想的买房时机。
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