[摘要] 受楼市调控影响，惠州房价有所下滑，而在市中心租房的价钱却能比肩不少楼盘的月供价。出于各种考虑，许多工作稳定，家里又有一定经济能力的大学生或靠父母或自行贷款，一毕业就成了新生的刚需力量。对于这个年轻的房奴群体，您是怎么看的呢？您觉得作为刚毕业的刚需大学生是该租房还是买房呢？
在租赁房屋的时候注意以下5个方面：
1.交通配套和生活设施
建议选择离工作地点或学校较近、交通方便并且生活配套成熟的区域，如新街口、仙林大学城、江宁大学城等办公商业集中或者轨道交通沿线的房屋，同时注意考察小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件。
2.查验“二房东”相关证明
在签订合同之前认真核实产权人房屋产权证和身份证原件。如果遇上二房东招租，一定要查看“二房东”与业主签订的租房合同及同意“二房东”招租的书面证明，以免上当受骗。
3.屋内物品列清单，各项费用先算清。
在房东在场的情况下检查房屋内的物品、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单并与房东明确好责任及出现损坏后需要承担的金额。事先谈妥水费、电费、电话费、物业管理费等费用结算和日后缴纳问题，如果是与人合租，约定清楚水电煤等相关费用分配原则。
4.一定要签书面合同
一定要签署书面合同，写明双方约定的内容和责任，如租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等内容，并注明违约责任和违约金。
5.缴纳押金要索要收据
房东一般会要求以一个月的房租作为押金，提醒毕业生在缴纳押金后勿忘索取收据，以便日后退房时可以凭收据退还押金。为了安全起见，入住之前要求房东更换门锁，以防止因前租客遗留钥匙等问题造成安全隐患。
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