[摘要] 受楼市调控影响，惠州房价有所下滑，而在市中心租房的价钱却能比肩不少楼盘的月供价。出于各种考虑，许多工作稳定，家里又有一定经济能力的大学生或靠父母或自行贷款，一毕业就成了新生的刚需力量。对于这个年轻的房奴群体，您是怎么看的呢？您觉得作为刚毕业的刚需大学生是该租房还是买房呢？
编者按：又到一年大学生毕业季，即将离开象牙塔的众多学生，除了要面临严峻的就业形势，还要承受租房买房的压力。受楼市调控影响，惠州房价有所下滑，而在市中心租房的价钱却能比肩不少楼盘的月供价。出于各种考虑，许多工作稳定，家里又有一定经济能力的大学生或靠父母或自行贷款，一毕业就成了新生的刚需力量。对于这个年轻的房奴群体，您是怎么看的呢？您觉得作为刚毕业的刚需大学生是该租房还是买房呢？
毕业季惠州租赁市场活跃
毕业季即将来临，高校应届毕业生也开始关注起租房信息，忙着租房。部分毕业生青睐老城区配套较为完善的出租房，租金也成了这类市场群体首要考虑的因素。平淡了几个月的租赁市场又开始变得活跃。
在目前楼市调控政策的影响下，不少业主将计划出售的房子改为出租，这给市场增添了不少可租的房源，当然面对租赁热潮，一些业主也计划涨价，记者留意到，部分租赁房源的价格近日稍有上涨，不过涨幅并不大。业内人士预计，毕业生租房的旺季将在六七月份达到高峰。如今不少毕业生倾向合租，业内人士提醒，需要注意二房东出租的房源，谨防上当受骗。
前来惠州就业的毕业生增多
“冷清了几个月，现在终于又热闹了。”市区一中介公司的工作人员张先生告诉记者，春节过后，在务工人员“回归潮”的带动下，租房市场出现了回暖的气息，随后几个月则回归平淡，现在毕业季到来，租赁市场又活跃了。最近这段时间公司的主要业务基本上集中在房屋租赁这一块，每天前来咨询租房问题的客人并不少，不少是年轻的毕业生。
随着这几年惠州经济社会的发展，以及知名度的提高，记者走访人才市场发现，一些在广州、深圳和东莞等地就读的毕业生纷纷选择来惠州工作。即将毕业于广州大学的小郑告诉记者，惠州跟广州相比，虽然经济没那么发达，但是居住环境十分优美，比较适合他这种喜欢悠闲生活的毕业生。越来越多毕业生选择来惠州工作，不断刺激本地的租赁市场，使得租赁市场的供求更加旺盛。
惠州本土的大中专院校中，例如惠州学院、惠州经济职业技术学院等，其毕业生选择留在惠州工作的也越来越多。老家在佛山的惠州学院大四学生小王告诉记者，他已经签约了一家惠州电子企业，准备在惠州大展拳脚，目前快要毕业，他也开始和留在惠州工作的同学一起忙着租房等事宜。
这么一群外地大学生选择在惠州工作，为整个租赁市场带来了不少商机，一些中介和业主看准这一商机，准备主动出招，近期在本地论坛、高校BBS、街头小广告等可以看到不少招租或寻租的小广告。
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