随着2023年的全面通关重启，开闸的不仅仅是口岸，或许还有大湾区楼市。
大湾区多地深圳、珠海、中山等，都陆续传出香港客户组团看房、甚至豪横出手的消息。
中山方面也传来香港客出售，直接狂扫10套房的消息。
在全面通关前夕，中山就已经有香港客提前出手，一口气扫下宝龙城10套房！
全面通关后，港人返回内地置业的热情更是高涨，还有楼盘顺势搞起了港澳看房团！
从现场视频可以看到，项目组织的百人看房团，现场成交喜报一个接一个！
与中山类似，珠海楼市急剧升温，从主城到西部板块，爆场项目比比皆是，并且，不少楼盘都出现了港客买房的案例。
上周有一香港客户过来扫货，成交了两层大平层单位，另外也成交了4-5套小面积产品。
位于港珠澳大桥珠海口岸的世茂港珠澳口岸城，上周来访50批，销售额8000万，且80％为香港客户。
在广州南沙，通关首周就有香港客户在南沙湾某盘斥资百万买下一套房，全程不到3小时！
好消息！大放松，港澳居民在惠州买房首付可2成，银行利率3.9％，还可用香港流水！
港澳台居民在惠州买房享受内地居民同等贷款政策。据消息称，同样首套首付2成起，首贷银行利率3.9％。
某些楼盘指定如工商银行、中国银行。对港澳居民来惠州置业的要求已经非常放松了，以前要求首付3成，如今2成即可。
惠阳某盘销售称，不限制大陆流水、工作证明，可以用香港流水、工作证明，也是说用香港资料均可以办理按揭。同时，也不需要大陆联系人（以前要求大陆担保人），也不需要查档，不过要签一份承诺书，毕竟港澳台同胞在大陆只能购买一套房。该销售表示，他们楼盘指定工商银行办理按揭。
他还讲到香港客户还可以回到香港办理按揭，但是房贷利率还是等同大陆房贷利率，也是说到中国银行香港分行网点进行按揭，该楼盘指定中国银行。
去年6月29日，惠州出台《便利港澳居民在惠州发展若干措施》，港澳居民在惠州申领居住证、购房、参保、购车上牌、就业创业等共有38条便利措施。
2月6日，香港与内地全面通关，共录得28万人次出入境，北上及南下各占一半，通关人数前三的口岸分别是罗湖口岸、落马洲／福田口岸及港珠澳大桥，分别有6.4万人次、5.4万人次及3.3万人次出入境。
近期自称“快跑断腿”的房产中介表示：“甚至有三年都没联系过的香港客户，在通关前就找到我，说先帮他找好几个能拎包入住的房子，通关那天，他带着衣服被子等行李直接就过来看房了。”
“前几日，有香港客户想买房，在网上看好了一套房子后，甚至都没实地看，直接就签约了。”
在他们看来，粤港澳地区不是湾区，他们叫“粤港澳大洼区”。
前几年，就有调查指出，港人在港上车难，转投海外市场是港人实现上车梦的其中一个可行方案。
而在中国内地，大湾区的物业则是越来越受欢迎，据调查，过半数港人有计划到大湾区置业；有35％受访者认为，大湾区置业物有所值！
像执导过《唐伯虎点秋香》《食神》《喜剧之王》的中国香港导演李力持，去年就被报道已定居中山，并称：“在这里幸福感非常高！”
香港肥妈玛利亚，在早前某采访中，肥妈坦言自己已经在中山买房，退休后会过来居住！
2019年11月，“惠港16条”的普惠措施，其中一条是关于港人在大湾区9个内地城市购房与当地居民享有同等待遇的政策。这项政策实施后，豁免了港人在当地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及购买社保这些条件的限制。
这意味着，港人只要在大陆境内无房，就拥有了一张大湾区的“房票”，可以跟当地居民一样购买一套自住的住宅。
后续统计数据曾显示，2020年港人在大湾区内地城市置业成交宗数为1.61万宗，涉及面积约150万平方米，总成交金额超过309亿元。
乐有家研究中心统计了2018-2022近5年港澳客的成交喜好，发现港澳居民最喜爱置业的5大湾区内地城市，依次为——
从数据来看，置业湾区内地城市的港澳客中，选择中山的有25％，惠州的有22％，深圳有20％。
伴随着政策利好，大湾区楼市回暖，购房者的信心也回来了。
惠州房产壹哥2023-02-16 21:26:00来自北京市
