成交涨4倍！单价破7！豪宅遭抢购！东莞楼市狂飙！

最近，东莞楼市迅速回暖，看房买房热情高涨！

央视也报道了广东多地楼市出现回暖，其中重点提到了东莞、佛山，新春期间看房热度均环比提升10％以上。

二手房市场方面，节后（1月30-2月5日）东莞二手住宅过户414套，环比上升537％，面积共计43410㎡；过户均价为21705元／㎡，环比下降8％。

可见：节后东莞二手房市场比新房还要火爆。

事实真是如此吗？我们深入一些现象来举证，先来看二手房市场表现，再看新房。

01

二手房单日成交创新高

松山湖豪宅一骑绝尘

二手房，是反映楼市行情的“晴雨表”。

东莞1月份中原数据显示，二手住宅过户1668套，面积约18万㎡，同比上涨54％；成交均价约21995元／㎡，同比上涨12％。

数据背后的现象，是购房者增多和业主反价。

①贝壳单日二手房成交破45单

刚刚过去的周日（2月12日），东莞贝壳平台二手房日成交高达45单，创下开年以来单日成交最高纪录。

也有中介表示：“近期房价平稳，成交增加

②二手豪宅市场火爆，单价突破7字头

上周三（2月8日），松山湖万科虹溪诺雅以总价1300万成交了一套建面约175㎡的房源，单价约7.4万元／㎡，重回巅峰时期，足见东莞土豪的购买力。

如果你以为这只是个例，那就错了。

据悉，松山湖虹溪诺雅二十天成交11套，总价1000万以上的比比皆是。

种种迹象表明，近期东莞二手房市场升温，成交量和价格上涨，购房者信心上来了，业主也积极挂牌促成交。

02

周末新房认购超100单

售楼部整体热闹非凡

上周末，从各大项目／渠道的朋友圈喜报，更是坐实了新房回暖的迹象。

东莞贝壳更是晒出喜报，一个周末新房认购突破100＋单！

另外，从各大楼盘营销中心到访和成交来看，也印证了市场爆发式的热度。

位于临深的保利堂悦，爆单连连，单周劲销21套，销售金额达4629万。

根据瑞城搜数据显示，1月份沙田的佳兆业碧海云天成交123套、长安三限房东实旗康苑成交103套、常平卓越蔚蓝领秀成交71套、茶山龙湖金地天曜城成交37套...且成交热度延续至今。

东莞新盘近期整体到访量相较去年翻番，售楼部热闹非凡。