取消公摊买房能省不少钱？专家：你想得美！

我国的房地产的很多方面与其他国家不一样，比如房价保持几十年“只涨不跌”，简直是个奇迹。因为中国的购房需求一直十分巨大，又因为投资属性太重，所以房子想不贵都难。而且在中国买房，不不仅要买实际使用面积，还要买公摊面积，这无疑又增加了成本。

近日，住建部已经正式发布了通告：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”看到这样的好消息，买房人振奋不已，喊了20年的“取消公摊面积”真的来了吗？公摊取消之后，买房成本会不会大幅降低呢？

对此，有专家经过分析，得出一个结论：没有这种好事。正所谓，羊毛出在羊身上，买的没有卖的精。坐飞机，都会免费提供飞机餐，但你会认为这饭真的是白吃的吗？房子的成本包括地价、建筑材料、人工等等，开发商只要还想赚钱，就不可能送你免费的午餐。一旦取消公摊，开发商一定会想其他办法保持。

如今，市场上毛坯房已经越来越少了，取而代之的是精装房。我们知道，毛坯房的好处就是买房人可以自行改造，装修费用比较灵活，缺点是耗时费力，影响环境。没有了公摊的收入，开发商会要求买房人支付全装修交付。也就是说，连公摊面积的装修费用也要交。100万的房子，假如公摊是15平，那么只要收取两千一平米的公摊面积装修费，开发商就不受“取消公摊”的影响，因为精装房实际使用面积单价比毛坯房高不少。

“取消公摊面积”之后又迎来“全装修交付”时代，对于买房人来说，真可谓一言难尽。精装修房的本质还是抬高房价的行为，看似买房成本降低了，其实并没有降多少，甚至可能变贵了，特别是需要给公摊面积付精装修的费用，实在让人很难接受。不知道各位网友如何看待？